2行業對增加就業和安置剩余勞動力的貢獻根據近年來行業內單項業務專業化分包的趨勢，如果將專業人員分包的保潔、綠化、維修等加在壹起，我國物業服務從業人員應在600萬至700萬人，其中秩序維護員、清潔工等壹線作業人員占80%以上，大量聘用政府機關、企事業單位、高校畢業生、復員軍人、下崗失業人員。在其他行業大量工人下崗的時候，物業管理行業由於自身的行業特點(如保潔、綠化、保安、維修、服務等)吸收了大量年齡較大、文化程度較低的勞動力。)，為相對弱勢群體提供大量就業崗位和機會；為政府分憂；對社會穩定和人民安居樂業起到了重要作用，這是其他行業無法比擬的！以上數據表明，物業管理作為勞動密集型行業，擴大就業的容量很大。覆蓋面廣。今後很長壹段時間，隨著住宅建設的持續快速發展和老舊小區物業管理覆蓋面的不斷擴大，物業管理獎將保持快速發展，並將進壹步對加快就業發揮積極作用。行業對改善人居環境、提高城市管理水平、促進社會資產保值增值的貢獻，無論是商業、辦公、生產和生活，都離不開良好的環境。再精密的技術設備都離不開車間，比如高新實驗室，也需要物業管理服務來保證其正常運轉。只要有人居住和工作，就離不開物業管理服務！想象壹下，如果沒有物業管理服務，現在的生活區和工業區會是什麽樣子。目前，物業管理服務領域已經從住宅擴展到辦公、工業、醫院、學校等多種業態。北京近年來建成並投入使用的大型寫字樓，如水立方、鳥巢、首都機場第三航站樓、上海世博會場館等，都是由物業服務公司管理和提供服務的。此外，杭州、武漢等城市通過政府補貼、企業運營等方式，基本實現了老舊住宅小區物業管理和準物業管理全覆蓋。物業管理在城市化進程中顯示出強大的滲透力，發揮了積極的作用。全面推進物業管理，不僅改善了居住和工作環境，促進了城市管理水平的提高，為我國城市化發展做出了積極貢獻，而且通過對房屋及其設施設備的專業化管理，使現有物業處於良好的使用和運營狀態，帶來了房屋的保值增值，為業主創造了資產價值，為全社會創造了財富。
良好的物業管理是構建和諧社會的重要保證。物業管理在我國已經走過了20多年的發展道路，在改善人民生活和工作環境、提高社區建設和城市管理水平、維護社會穩定等方面顯示出積極的社會意義。且不說它給我們創造了壹個整潔幹凈的生活環境，也沒有給我們創造壹個安全寧靜的生活空間。即使在非典肆虐的春天，物業管理企業全體員工也堅決堅守崗位，積極配合各級政府和衛生部門，以大無畏的精神和艱苦的工作，捍衛了小區業主的生命安全，被業主譽為“咖啡時光”中的“小區衛士”。2008年春節冰雪災害、“5.12”汶川地震、“4.20”雅安地震期間，物業服務企業及時組織人員疏散和秩序維護，公共設施設備得到修復，保障了業主的正常生活。北京奧運會期間，物業服務企業承擔了大量維穩促和工作，為奧運會的順利開展做出了貢獻。在新疆近期發生的暴力事件中，處於事件中心的各物業服務企業挺身而出，成立了以秩序維護人員為主要成員的社區防暴隊，站在防爆第壹線，為維護新疆業主正常生活、穩定和社會安寧做出了積極而重大的貢獻。在災難面前，物業管理凸顯了其社會意義。面對人民群眾日益多樣化的需求，物業管理公司逐漸將新的管理理念融入到自身的管理和服務過程中，以關註業主和生活品質，關心小區環境的溫馨和諧和小區整體氛圍，以文化塑造文明小區，體現物業管理特色，為建設管理有序、服務完善、環境優美、治安良好、生活便利、人際關系和諧的現代化小區提供平臺。5物業管理企業在促進和諧社會建立中的作用物業管理在我國走過了20多年的發展道路，在改善人民生活和工作環境、提高社區建設和城市管理水平、維護社會穩定等方面顯示出積極的社會意義。作為朝陽產業，物業管理不僅在構建和諧社會的過程中直接貢獻經濟實力，而且在改善人們的生活和工作環境，提高人們的生活質量方面發揮著巨大的作用。我們知道，壹個城市必須有品位，這樣才能吸引人流和物流。壹個沒有品位的城市，再富有也沒有吸引力，更談不上和諧。當然，城市的品位不僅僅意味著城市要有高樓大廈和眾多的人造景觀，還要有舒適安全的生活和工作環境，有序高效的辦公環境，高度的文明和文化品位。只有這些城市的靈魂存在，才能提升城市生活的品位和質量。
物業管理正是為了規範城市中遍布的住宅小區和樓宇的管理，有效杜絕上述亂象，規範城市中各個區域的運作，大大提高城市的品位，降低政府管理的難度。物業管理企業通過建立適合市場經濟的物業管理體制和模式，使企業成為這壹區域的管理主體，讓業主和企業、政府共同承擔物業和建設的責任，將城市管理中分散的管理職能集中起來，由物業管理企業實施統壹有效的管理，提高城市管理的社會化和專業化程度。當然，隨著和諧社會發展的加速，物業管理會受到經濟體制和經濟體制變化的沖擊，以及社會生活方式的變化、高科技管理手段的發展、勞動力市場的變化、消費者權益和業主參與意識的覺醒、市場競爭對手帶來的挑戰。然而，挑戰和機遇並存。物業管理在構建和諧社會的過程中強調自我角色意識，堅持以顧客為導向的經營戰略，實施質量管理，重視成本效益，承擔應有的社會責任，倡導管理創新，必將發揮應有的作用。總之，和諧社會的進程催生了物業管理，而物業管理又使社會朝著有序、健康、完善的方向發展。在這壹變革過程中，物業管理成為了不可或缺的支點，在促進和提高和諧社會的幾大指標，尤其是諸多軟指標中具有不可或缺的意義和作用，是落實科學發展的重要載體，因而具有不可替代的地位。6物業管理行業關註的是“保增長、保民生、保穩定”。“促進就業”的作用就業是民生之本。如果這個任務解決不好，就不可能建立壹個穩定、團結、和諧的社會。中國正處於快速城市化時期，農村勞動力向非農產業轉移，農村人口向城鎮轉移，是中國歷史上規模最大的壹次就業和人口轉移。適應經濟結構調整的就業結構也在調整。大量的下崗和失業問題與農村勞動力轉移交織在壹起。就業需求十分旺盛，就業形勢異常嚴峻復雜。物業管理行業作為勞動密集型行業，有著巨大的就業容量，必將在這方面提供廣闊的就業空間。目前，物業管理從業人員已超過250萬人，其中80%以上是城市下崗職工、復員退伍軍人和農村富余勞動力。不難看出，物業管理行業在促進勞動力就業方面具有得天獨厚的優勢，對促進我國產業結構調整、緩解就業壓力和增加就業崗位極為有利，為構建和諧社會提供了穩定的社會基礎。
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物業管理對經濟和社會發展的影響
物業管理對經濟和社會發展的影響
1998以來，我國房地產業發展迅速，已經成為國民經濟的主導產業和支柱產業。隨著房地產經濟的發展，物業管理作為壹個新興的行業，越來越受到人們的重視，而物業管理公司作為社區管理的直接提供者，在構建和諧社會中也發揮著重要的作用。總的來說，物業管理的目標是保證和充分發揮物業的使用功能，保值增值，實現社會效益和福利最大化，為物業業主和使用人創造整潔、文明、安全、舒適的生活和工作環境，最終實現社會效益、經濟效益和環境效益的統壹同步增長，提高城市的現代文明程度，保證城市的可持續發展。
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1工業對國民經濟的貢獻
2009年底，國家統計局發布了第二次全國經濟普查的主要數據。這些數據顯示，2008年，全國物業服務企業主營業務收入達到2076億元，比2004年末增加6543.8+0394.7億元，增長204.5%。上海物業管理行業營業總收入從2002年的78.5億元增長到2008年的324.4億元，占全市GDP的2.48%。北京為255.4億元，占全市GDP的2.48%；成都為654.38+038.32億元，占全市GDP的3.55%；深圳為6543.8+06.9億元，占全市GDP的2.654.38+04%。這只是主營業務的統計。如果算上眾多物業服務企業為滿足業主日益增長的服務需求而提供的房屋租賃、客班車服務、幼兒園托管、室內保潔、票務代理、保險代理、家電維修等諸多專項服務的收入，這個數字可能更大。這些延伸業務的發展，既方便了居民，又挖掘和帶動了與物業管理相關的各種消費支出，說明物業管理擴大居民消費的潛力巨大。因此，隨著物業管理覆蓋面的不斷擴大，居民的物業管理消費支出也逐年增加。物業管理的發展有利於擴大居民消費的可持續增長，為政策的落實和擴大消費內需目標的實現發揮了重要作用，做出了積極而重大的貢獻。實踐也證明，經濟形勢再差，人也要管好自己的房子，自己的生活，自己的公司，自己的店鋪。所以經濟不景氣的時候，對物業管理行業的沖擊和影響是比較小的。近20年來，我國香港政府對物業管理服務業重視不夠，認為物業管理服務業沒有決定性作用。亞洲金融危機後，香港政府只是看到物業管理行業在提供就業崗位、維持稅收、保持經濟增長、維護社會穩定等方面發揮了重要作用，才在政策上予以關註和支持。