業主違反物業服務合同或者法律、法規、管理規約，實施妨礙物業服務和管理行為的，物業服務企業有權要求業主承擔恢復原狀、停止侵害、排除妨礙的責任。
物業管理是指業主對建築區劃內的所有建築物及其部位和建築物、場所、設施的管理。