物業管理用房屬於管理區域的配套性質，其產權屬於全體業主。物業管理用房按照房地產開發建設的有關規定建設。開發建設單位按建設成本轉讓給集體業主，用於物業管理辦公室、值班人員、工具材料存放等。
物業管理費包括哪些費用？
物業費的構成要素如下:
1，人工費、管理服務人員工資、按規定提取的社會保險及福利費；
2、物業* * *部位和* * *設施設備的日常運行維護費用；
3、物業管理區域綠化維護費用；
4、物業管理區域保潔費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6.辦公費用；
7.物業管理企業固定資產折舊費用；
8、物業* * *用部分，* *用設施設備及公眾責任險費用；
9.業主同意的其他費用。
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法律依據:《物業管理條例》第三十條建設單位應當按照規定在物業管理區域內配置必要的物業管理用房。
第三十四條業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業簽訂書面物業服務合同。物業服務合同應當約定物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方權利義務、專項維修資金的管理和使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容。