物業管理公司公共設備(設施)維護及考核辦法
第壹章壹般原則
第壹條為規範物業管理公司公共* * *設備(設施)的維護，明確相關人員的責任，確保公共* * *設備(設施)完好率100%，計劃維修率100%，及時維修率100%，特制定本考核辦法。
第二條本辦法適用於廣州XX物業管理有限公司接管的物業內所有公共設備(設施)的維修活動
第三條工程部負責公共* * *設備(設施)的維護。
第二章公共設備(設施)的維護
第四條* * *設備(設施)實行“工程師負責制”，各系統工程師必須在每月28日前編制本系統設備(設施)下月的月度維護計劃，每季度最後壹個月28日前完成季度維護計劃，65438+2月28日前編制下壹年度的年度維護計劃。未在規定時間內完成的，罰系統工程師50元，部門負責人30元，部門經理20元。
第五條各系統工程師編制的設備(設施)月度、季度、年度維護計劃必須嚴謹細致，符合實際要求；否則罰系統工程師當月獎金50元，罰部門負責人30元。
第六條系統工程師必須簽署月度、季度、年度設備(設施)維護保養計劃表，否則，對系統工程師罰款50元，對部門負責人罰款30元。
第七條系統工程師編制的設備(設施)月度、季度、年度維護保養計劃表必須在完成後8小時內提交部門主管審核，否則扣除系統工程師每月獎金50元，部門主管每月獎金20元。
第八條部門負責人必須對系統工程師提交的設備(設施)月度、季度、年度維護計劃內容進行認真、逐項審核，評估其可行性，並在8小時內完成審核並簽字。否則處罰部門負責人50元。
第九條部門負責人審核並簽署設備(設施)月度、季度、年度維護保養計劃表後，必須在8小時內提交部門經理審核，否則，部門負責人將被罰款每月獎金50元。
第十條部門經理必須認真仔細地審核各系統工程師提交的設備(設施)月度、季度、年度維護計劃表，並在8小時內完成審核，明確通知部門負責人按計劃實施維護。否則扣部門經理當月獎金50元。
第十壹條設備(設施)月度、季度、年度維護保養計劃批準實施後，各系統技術人員必須嚴格按照設備(設施)維護保養計劃的標準進行維護保養。未按標準維護，但未造成後果的，對當事人罰款100元，對系統工程師罰款50元，對部門主管罰款20元，對部門經理罰款10元。造成後果的，專項報告處理。
第十二條各系統技術人員未按維護保養計劃表標準維護保養設備(設施)的，對當事人當月罰款50元，設備(設施)故障超過24小時的，對當事人當月罰款100元，對系統工程師罰款50元，對部門負責人罰款30元，對部門經理罰款20元。
第十三條系統技術人員未按維護保養計劃表標準維護保養設備(設施)，設備(設施)故障超過24小時的，對當事人罰款300元，對系統工程師罰款200元，對部門主管罰款150元，對部門經理罰款100元。造成後果的，專項報告處理。
第十四條系統技術人員未按維護保養計劃表中的標準對設備(設施)進行維護保養，造成設備(設施)無特殊原因故障超過48小時的，對當事人、系統工程師、部門負責人、部門經理處以當月300元罰款，直至除名。
第十五條各系統技術人員必須在設備(設施)標準維護完成後30分鐘內如實填寫《設備(設施)維護記錄表》並簽字，否則扣當事人獎金30元，扣系統工程師獎金20元。
第十六條系統工程師必須督促技術人員按計劃維修時間對設備(設施)進行維修，每次維修後1小時內簽署意見，否則扣除系統工程師當月獎金50元。
第十七條部門負責人必須每周至少抽查兩次設備(設施)的維護保養情況，並在《設備(設施)維護保養記錄表》上簽署意見，否則對部門負責人當月罰款50元。
第十八條部門經理每月必須至少抽查兩次設備(設施)的維護保養情況，並在設備(設施)維護保養記錄上簽字、寫意見，否則對部門經理當月罰款50元。
第十九條各系統技術人員在維修設備(設施)時，必須嚴格遵守相關部門的設備(設施)維修規程和管理規定，否則將對當事人處以100元的罰款；發生設備(設施)故障等安全事故，對當事人當月罰款300元以上直至開除，對系統工程師、部門負責人、部門經理當月罰款100~300元，對主管領導罰款200元。
第二十條設備(設施)維修期間，如涉及停電、停水、電梯停運，必須先填寫專項報告，經公司領導批準後，由系統工程師提前24小時將內部通訊發送至服務中心、安保部、辦公室。違反上述規定，將對系統工程師200元，部門經理150元，部門經理100元進行罰款。造成後果的系統工程師當月罰款500元以上直至辭退，部門負責人、部門經理當月罰款200~300元。
第二十壹條各系統設備(設施)維護記錄與實際不符的，對當事人罰款200元，對系統工程師、部門負責人罰款100元，對部門經理罰款50元。
望采納，謝謝。