1.以首套房為例，購買面積不超過90平米的新房首付最低可達20%；
2.二套房的話，購買房產首付最低50%；
3.三套房的話，需要貸款的銀行可能不會按照房價來批貸；
4.其他情況，最低首付30%。
在二手房購買中，看清楚以下幾個部分，不太可能出現大問題。
1.核實產權是否清晰:賣方必須是房屋所有人，查看產權證和產權人身份證即可核實。
2.核實房屋狀況:看房時從以下幾個方面學習:
住房建設狀況，住房社區狀況，住房權利。對這些情況的核實有助於妳控制交易的實際成本和風險。
3.明確交易程序:二手房交易可以分為幾個步驟:看房、簽合同、按合同給首付、過戶、交房、給余款。這些步驟需要註意:保留交易證據，房產證上所有人都在場的情況下才能過戶，交房時查看對方是否交了物業費、水電煤氣費。
4.明確違約責任:明確與賣方的嚴格違約責任，這是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額首付款處罰或簡單的“違約方應承擔守約方的損失”缺乏實際效果。