保修金是指建設單位按照規定比例向當地物業行政主管部門交存的資金，作為保修期內物業維修費用的擔保。壹般來說，開發商在辦大額房產證之前壹定要繳納到位，否則會影響房產證的辦理。
經城鄉規劃主管部門認定，未按照批準的建設工程設計方案建設配套設施的。需要動用物業保修金的，由相關業主或業主委員會提出申請，經核實後由區物業維修基金管理中心撥付，由業主委員會組織維修。