通過繼承轉移
親戚之間最劃算的轉移就是繼承。如果是父母子女之間的轉移，那麽繼承的成本是最低的。妳只需要交280元(每平米40元到45元)的登記費和公證費，沒有營業稅，個稅，契稅。但是條件比較簡單，只有屬於有繼承關系的直系親屬的房產才可以。
需要註意的是，直系親屬，甚至兄弟姐妹，都不能采用繼承，只能選擇給予。實踐中，由於遺產只有在被繼承人死亡後才能轉讓，選擇這種轉讓方式的人較少。
買賣轉讓
在現實生活中，買賣是最常見的房屋轉讓形式，也是壹種更方便、更安全的操作方式。首次購房者可根據購房面積享受優惠。而且賣家賣房，距離買房不到5年，需要繳納營業稅和個人所得稅。
在業務轉移中，不同情況下的成本是不同的。從房屋性質來說，商品房、經濟適用房、房改房繳納的交易費用也是不同的。
贈與轉讓
現在很多買房的人都有通過贈送所有權來“逃避”壹些費用的想法。但實際上，這種方法並不省錢。當然，如果出售的房子距離最後壹次交易不足5年，需要繳納營業稅，作為贈與更劃算。
房產贈與公證有風險。如果贈與人在房產過戶前放棄贈與，即使買受人已經支付了定金，但由於贈與的性質，對出賣人沒有約束性責任，必然會給買受人帶來壹定的經濟損失。
保單費用:
1，契稅:普通住宅:均價5000元/m2以內，評估價* 1.5%；非普通住宅:超過5000元/平方米，面積超過144平方米，其他用途的，評估價格* 3%；
2、個人收入調節稅:(評估價-原購買價)*20%(賣方規定，但現在很多是買方)；
3.營業稅:購房不滿五年的，評估價* 5.55%；購買五年以上的非普通住房:(評估價-原購買價)* 5.55%；購買五年以上的普通住房免交費；
4.房產交易費:建築面積*6元/平方米；
5.印花稅:評估價* 0.1%；
6.房產證費用:85元；
7.土地證費用:105元；
8.交易評估費:評估價格*0.3%。
二、如果通過中介交易，應支付中介費。
1，交易代理費:交易價格* 1%；
2、房產證中介費:看中介怎麽要，壹般幾百塊。