自然災害屬於不可抗力。但物業作為物業維修管理單位，有提前告知的義務，在下雨的時候積極補救。尤其是地下車庫的水。
如果頂樓漏水，需要申請維修資金來維修。(新建房屋或保修期內有開發建設單位保修的房屋)
窗戶滲水，壹般都是業主自己修。(保修期包括開發建設單位保修)
因為物業對* * *區域維護不到位，物業也要承擔責任。
最好先拍照，再和物業協商。或者咨詢房管部門。
希望能給妳壹個參考。