根據《山東省物業管理條例》第二十八條，房屋的所有權人為業主。建設單位或者前期物業服務企業應當及時向物業行政主管部門、街道辦事處、鄉(鎮)人民政府報告業主入住情況。
符合下列條件之壹的，應當召開首次業主大會:業主所占面積比例達到50%以上；入住過的業主比例超過50%；第壹個業主搬進來已經兩年了，登記戶數比例達到25%以上。
擴展數據:
業主委員會的相關要求規定:
1.物業管理區域的劃分應當以建設用地規劃許可證確定的紅線圖範圍為依據，並兼顧建築規模、* *設施設備、小區建設等因素。
2、分期開發建設或者由兩個以上建設單位開發建設的物業，其配套設施設備用於* * *，應當劃定為壹個物業管理區域；配套設施設備能夠分割獨立使用的，可以劃分為不同的物業管理區域。
3.業主大會會議可以采用集體討論或者書面征求意見的形式。以書面意見的形式，將意見發送給每壹位業主；無法交付的，應當在物業管理區域內公告。
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