(2)交易服務費:建築面積(平方米)×3元；
(3)交易印花稅:成交價或評估價(較高者)×0。05%;
(4)產權轉移登記費:50元(每增加1人收取10元，買受人收取80元)。
2.買新房要交的稅和註意事項(1)契稅。首套房或二套房，住房面積≤90平方米，契稅1%。首套房面積> 90平，契稅1.5%。二套房住房面積> 90平，契稅2%。註意，新房的契稅是按照房屋的交易價格計算的，即交易價格乘以相應的契稅比例。
(2)房屋維修基金。根據房屋面積，壹般在30-100元/平米。電梯間、樓梯間、高層建築、小高層建築的征收標準略有不同。
(3)物業費。壹般物業費1-5元/平方米/月。新房交房時，需要交壹年的物業費。此外，供熱城市還需要繳納采暖費。
(4)印花稅。稅率為0.05%，住宅免征印花稅。
(5)其他費用。產權證印花稅5元/戶，產權證登記費80元/套，非住宅550元/套。
買房要註意開發商的五證。五證包括建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程開工許可證、國有土地使用證、商品房預售許可證。
簽訂規範的房屋買賣合同。購房者和開發商必須嚴格簽訂由房產管理部門統壹印制的標準房屋買賣合同。合同內容是建設部和國家工商行政管理局制定的合同。註意不要使用開發商自己擬定的合同或協議。
3.法律規定買新房有哪些稅費？(1)契稅:中心城區別墅(含獨棟、聯體別墅)契稅按4%征收；普通住房的標準為1.5%。個人首次購買90平方米及以下普通住房的合同按1%征收。
(2)房屋維修基金:房屋維修基金按照2%的標準交存，非住宅維修基金按照1%的標準交存。
(3)交易費:住宅3元/m2；非住宅11元/平方米。
(4)房屋登記費:住宅80元/套房；非住宅550元/件
(5)牌照印花稅:5元/本。
應付增值稅
增值稅
增值稅是指對在中國境內銷售或者進口貨物，或者提供加工、修理修配勞務的增值額征收的壹種流轉稅。
普通稅務會計
為了核算企業應交增值稅的發生、抵扣、繳納、退稅、轉出等情況，應在應交增值稅科目下設置應交增值稅明細科目，在應交增值稅明細科目中設置進項稅、已交稅金、銷項稅、出口退稅、進項稅轉出等欄目。
1.采購物資和接受應稅服務
企業從境內購進貨物或者接受應稅勞務，應當按照增值稅專用發票記載的金額，借記材料采購、在途貨物、原材料、庫存商品或者生產成本、制造成本、委托加工材料、管理費用等項目。根據應付或實際支付的金額，借記“應交稅費——應交增值稅(進項稅額)”科目，貸記“應付賬款”、“應付票據”、“銀行存款”科目。對於退回購買的商品，作相反的會計分錄。
印花稅和土地征收稅是通過管理費核算的，不是通過應交稅費科目核算的。
2.轉出進項稅
企業采購的貨物發生重大損失，並將采購的貨物用於其他用途(如非應稅項目、集體福利或個人消費等。)，進項稅額應通過“應交稅金——應交增值稅(進項稅額轉移)”科目，轉入相關科目，借記“待處理財產損溢”、“在建工程”、“應付職工薪酬”科目，貸記“應交稅金——應交增值稅(進項稅額)”。屬於待處置財產損失的進項稅額，應當與遭受非常損失的外購商品、在產品或者存貨的成本壹並處理。
3.銷售貨物或者接受應稅服務
企業銷售商品或提供應稅勞務時，按營業收入和應交增值稅借記應收賬款、應收票據、銀行存款，按專用發票上註明的增值稅貸記應付賬款——應交增值稅(銷項稅)，按已實現的營業收入貸記主營業務收入、其他業務收入等科目。銷售退回，作相反的會計分錄。
4.被視為銷售行為。
企業將生產或者委托加工的貨物用於非應稅項目、集體福利或者個人消費，並將生產、委托加工或者購買的貨物作為投資、分配給股東、贈與他人等使用時。，應按銷售商品計算繳納增值稅，借記“在建工程”、“長期股權投資”、“營業外支出”等科目，貸記“應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)”等科目。
5.出口退稅。
6.繳納增值稅
企業繳納的增值稅，借記“應交稅金——應交增值稅(已交稅金)”科目，貸記“銀行存款”科目。
小規模納稅
小規模納稅企業只需在“應交稅金”科目下設置“應交增值稅”明細科目，無需在“應交增值稅”明細科目中設置欄目。“應交稅金及應交增值稅”科目的貸方登記應交增值稅，借方登記已交增值稅。期末貸方余額為未繳增值稅，借方余額為多繳增值稅。
小規模納稅企業購進貨物和接受應稅勞務時繳納的增值稅，直接計入相關貨物和勞務的成本，借記“材料采購”、“在途材料”科目，貸記“應付賬款”科目。
交交易費時，普通住宅的金額相對較低，非住宅的金額相對較高，而物業管理費是從購房之日起算。以上是我自己收集的關於新房稅如何計算的法律知識。