1.物業費的形式如下:
(1)物業服務費包括兩種形式:合同制或約滿酬金制；
(2)承包責任制是指物業公司向業主收取的物業費的盈余或虧損，由物業公司分擔或承擔；
(3)約滿酬金制是指物業公司提前向業主收取物業運營資金，物業公司根據合同約定提取約滿酬金，資金余額或不足部分由業主享有或承擔。
2.法律依據:《物業管理條例》第十七條。
管理規約應當約定物業的使用、維護和管理，業主的利益，業主應當履行的義務，違反管理規約應當承擔的責任。
管理規約應當尊重社會公德，不得違反法律法規，不得損害公眾利益。
管理條例對所有業主都有約束力。
二、物業的責任是什麽？
1、物業維修管理，物業管理企業應當按照國家物業管理標準，對其管理的物業進行維修和技術管理，包括房屋安全質量管理、房屋維修技術管理和房屋維修施工管理；
2.物業設備管理。需管理的物業設備主要包括給排水設備、燃氣設備、采暖設備、通風設備和電氣設備。
3、物業環境管理，物業管理企業有義務對住宅區的環境進行管理，使其達到國家規定的標準；
4、物業管理安全，物業公司應采取各種措施確保業主和房屋使用人的人身和財產安全；
5.就公共設施與政府和公共機構聯系。物業管理公司不履行責任的，可以向有關部門反映情況。