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註冊物業管理公司有哪些手續?

先是去了壹家工商註冊的普通公司

然後按照三級資質標準接手壹個小區,最後申請外資服務資質。以下是註冊普通公司的流程:

註冊公司,先想好要經營什麽,怎麽經營好,再去註冊。否則註冊也沒用。註冊公司要花很多錢,而且不是壹件“好玩”的事情。

前期可行性分析和調查,建議妳自己認真考慮。接下來我們來說說如何註冊公司,需要哪些手續,如何操作。

首先,選擇公司的形式:

普通有限責任公司需要2名(含)以上股東,最低註冊資本3萬元。

65438年6月+2006年10月起,新公司法規定允許1股東註冊有限責任公司。這種特殊的有限責任公司也叫“壹人有限責任公司”(但公司名稱中不會有“壹人”,執照上會註明“自然人獨資”),最低註冊資本為65438+萬元。

與親朋好友合夥投資創業的,可以選擇普通有限公司,最低註冊資本3萬元;如果是唯壹股東,選擇壹人有限責任公司,註冊資本最低65438+萬元。

二、註冊公司的步驟:

1.核名稱:

去工商局拿壹份企業(字號)名稱預先核準申請表,填寫妳要取的公司名稱,工商局會在網上(工商局內網)搜索是否有重名。沒有重名的可以用這個名稱,並出具企業(字號)名稱預先核準通知書。這壹步手續費80元。

80元可以幫妳搜索到五個名字,很多都是重復的,不用去試常用的名字,免得浪費錢。

2.租房子:

在專門的寫字樓裏租辦公室,如果有自己的工廠或者辦公室,有些地方是不允許在居民樓辦公的。

租房後要簽訂租房合同,要求房東提供房產證復印件。

簽完租房合同,還要去稅務局買印花稅,稅率是年租金的千分之壹。比如妳的年租金是65,438+00,000元,妳需要購買65,438+00元的印花稅,並貼在租房合同首頁。以後任何需要使用租房合同的地方,都需要壹份帶印花稅的合同復印件。

3.寫“章程”:

妳可以從工商行政管理局的網站下載《公司章程》的樣本,修改壹下就可以了。本章程最後應由全體股東簽字。

4.雕刻私人印章:

去街邊刻印章的地方刻個私章。告訴他們刻壹個企業私章(方形)的事。費用30元左右。

5 .向會計師事務所領取《銀行詢證函》:

聯系會計師事務所,領取“銀行詢證函”(必須是原件,會計師事務所要加蓋清新章)。如果不清楚,可以看看報紙上的分類廣告。會計師事務所的廣告很多。

6.去銀行開公司驗資賬戶:

全體股東帶著自己的股份份額到銀行,帶著自己的公司章程、工商局出具的名稱驗證通知書、法定代表人個人印鑒、身份證、驗資的錢、空白查詢函表格到銀行開公司賬戶。妳要告訴銀行是驗資賬戶。在開設公司賬戶後,每個股東會根據自己的出資額將相應的錢存入公司賬戶。

銀行會給每個股東發繳款單,並在詢證函上加蓋銀行印章。

註:根據《公司法》規定,投資人(股東)在註冊公司時,必須繳納全額出資,出資形式可以是貸款(即人民幣),也可以是實物(如汽車)、房產、知識產權。妳在銀行做的只是貨幣貢獻。如果妳有實物,房產等。作為出資,妳需要先去會計師事務所評估他們的價值,再以他們的實際價值出資,比較麻煩。所以建議妳直接拿錢去做貢獻。不管妳用什麽手段拿錢,不管妳借不借,妳只需要全額繳納出資。

7.處理驗資報告:

持銀行出具的股東繳款單、銀行蓋章的問詢函、公司章程、名稱驗證通知書、租房合同、房產證復印件,到會計師事務所辦理驗資報告。壹般費用在800元左右(註冊資本50萬以下)。

8.註冊公司:

到工商局領取各種形式的公司設立登記,包括設立登記申請表、股東(發起人)名冊、董事經理監事、法定代表人登記表、指定代表或委托代理人登記表等。填寫後連同《名稱核準通知書》、《公司章程》、《租房合同》、《房產證復印件》、《驗資報告》壹並提交工商局。大概3個工作日後就可以領證了。

這個費用在500元左右。

9.憑營業執照到公安局指定的刻章機構刻制公章和財務章。在下面的步驟中,妳需要使用公章或財務章。

10.辦理企業組織機構代碼證:

有了營業執照,在技術監督局辦理組織機構代碼證大約需要150元。要半個月才能拿到這個證。技術監督局會先出具預受理代碼的證明,憑此文件,妳就可以辦理稅務登記證和基本銀行開戶手續了。

11.去銀行開壹個基本賬戶:

憑營業執照和組織機構代碼證,去銀行開基本賬戶。最好在當初做驗資的銀行同壹個支行做,否則要收100元的驗資賬戶費。

開壹個基本賬戶需要填很多表格。妳最好把能帶的東西都帶上,不然要跑很多趟,包括營業執照原件,身份證,組織機構代碼證,公物章,法人章。

開壹個基本賬戶,開戶費300元左右。以後妳的公司會開支票,轉賬。

12.辦理稅務登記:

領取許可證後,30日內到當地稅務局辦理稅務登記證。壹般公司需要辦理兩種稅務登記證,國稅和地稅。費用在400元左右。

辦理稅務登記證的時候,壹定要有會計,因為稅務局要求的材料之壹就是會計從業資格證和身份證。可以先請個兼職會計。小公司壹開始聘請的兼職會計壹般是300元左右的工資。

13.申請采購發票:

如果妳的公司銷售商品,妳要在國稅申請發票,如果是服務公司,妳要在地稅申請發票。

最後,它開業了。註意每月按時報稅。即使不開業不需要交稅,也要零申報,否則要罰款。

您可能會擔心兩件事:

1.公司必須建立健全的會計制度。妳可能會擔心妳不會。我該怎麽辦?新成立的公司業務少,會計工作量小。妳可以雇壹個兼職會計,每個月幫妳在公司裏做賬。兩三天就夠了,可以付給他300-1000左右。

2.公司的稅額:

營業稅:銷售貨物的公司,按發票金額的4%征收增值稅,企業所得稅稅率為0.5%,個人所得稅為0.1%:提供服務的公司,按發票金額的5%征收營業稅,按4%征收企業所得稅,按0.8%征收個人所得稅。所得稅:對企業凈利潤征收18-33%的企業所得稅。小公司利潤不多,壹般18%。對於企業所得稅來說,記賬很重要。如果妳賬上有很多利潤,稅率就會很高。所以平時購買設備壹定要開發票,妳吃飯坐公交的票都留著,可以作為妳企業的運營成本。

兩種稅的區別:營業稅是對營業額征稅,不管妳有沒有賺錢,只有成交了,開了發票,才會征稅;所得稅是對利潤征收的稅,利潤是從營業額中扣除各種成本後剩下的錢。只有賺了錢,才會征收所得稅。

其他各種稅都有,但是錢不多,主要是以上兩項,尤其是所得稅很高,但是去哪裏註冊要看公司註冊地、後期服務、經營對象所在地的退稅情況。當壹些企業面對壹些長期知名的合作企業時,註冊地址和註冊資金壹定要慎重選擇和考慮,具體是咨詢機構。我有個朋友在復旦軟件園的高科技產業基地。

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