物業公司發律師函催交物業費的，業主應及時補足未交的物業費。業主不交物業費就不能享受相應的物業服務。如果協商不成，物業公司可以做出決定，起訴業主，要求其繳納物業費，並承擔延期違約金。
法律客觀性:
《物業管理條例》第四十壹條業主應當按照物業服務合同的約定繳納物業服務費。業主與物業使用人約定由物業使用人繳納物業服務費的，業主從其約定承擔連帶責任。已竣工但尚未出售或移交給物業買受人的物業，物業服務費由建設單位繳納。第六十五條違反物業服務合同，業主逾期未交納物業服務費的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期不繳納的，物業服務企業可以向人民法院提起訴訟。