依據如下:
1，應該是按月支付。不過，壹般物業管理公司為了方便也會提前三個月收。
2.根據國家發改委和建設部發布的《物業管理收費管理辦法》，在物業管理前期，房地產管理部門會根據物業管理區域的設施設備、物業管理企業的服務項目和標準、物業管理企業的資質等級等評定服務等級，物價部門根據服務等級核定壹個收費標準。多層收費標準最低壹級為0.2元。
物業費的收取標準應與我國經濟發展和人民實際生活水平相協調，既不能超過業主的實際承受能力，也不能盲目降低收費水平，造成業主的房產貶值，制約人民生活水平的提高。因此，物業費收取標準的研究和確定應該實事求是，客觀公正。
物業管理服務費的成本構成包括以下幾個部分:
1，管理和服務人員工資及按規定提取的福利費、養老保險、醫療保險等費用；
2.房屋公共部位、公共設施設備的日常維護保養費；
3.清潔和衛生費用；
4.綠化管理費；
5.保安費；
6.物業管理企業的辦公費；
7.物業管理企業固定資產折舊費；
8.法定稅費；
9.合理利潤。
希望以上內容能幫到妳。如有其他問題，請咨詢專業律師。
法律依據:《物業收費管理實施辦法》第十八條。未經業主、使用人同意，物業管理企業不得壹次性預收超過六個月的物業管理服務費，也不得擅自向業主、使用人收取長期占用(壹年以上)的押金、保證金等費用。