1，房產稅的稅率符合規定，房產稅是按比例稅率從價計征的。如果從價計征，稅率為1.2%；從租金中征收的稅率為12%。
2.房地產稅的計稅依據房地產稅的計稅依據有兩個:壹是房地產的應稅殘值，二是房地產的租金收入。按租金收入計算，計算公式為:年應納稅額=年租金收入×適用稅率(L2%)。以上方法按年計算。如果是分期繳納，比如分半年繳納，每年應納稅額除以2；按季繳納的，用全年應納稅額除以4；按月繳納的，全年應納稅額除以12。
香港首套房要交房產稅嗎？
在香港，對應內地所指的房產稅，香港稱為“差餉”。香港的物業大致可以分為兩種，壹種是私人物業，壹種是政府提供的公營房屋，而香港約有50%的人住在公營房屋。然而，無論上述哪種物業，都需要繳納差餉。與內地正在討論的物業稅不同，現在內地廣泛討論的評估差餉是根據所持有的物業的整體估值。不過，香港的“差餉”是以“租金”估值為基礎，即假設物業在估值期間可以租出。至於差餉的征收和估價，香港有壹個專門的部門，就是差餉物業估價署。本署會根據評估期內同區同類物業的市場價格，根據物業的面積、位置、設施、竣工質量、管理水平等因素調整租金。然後用租金乘以差餉征收率來計算應繳稅款。例如，2010-2011的差餉征收率為5%。
中華人民共和國房產稅暫行條例
法律依據:
第二條房產稅由房產所有人繳納。產權屬於全民的，由管理單位繳納。發放產權的，由抵押權人支付。房產所有人或抵押權人不在房產所在地，或產權未確定、租金糾紛未解決的，由房產代管人或使用人支付。