訴訟可以以債權人的形式進行。因為建房的費用是父母出資的,有相關的過戶證明,可以通過出示過戶證明要求兒子還款,但需要證明,相關費用是兒子向父母借款的費用。證明不難。舉證後,訴訟要求兒子還款。同時可以申請財產保全,請求法院凍結財產。如果兒子還有另外兩套房產,就比較好解決了。如果沒有,房產是兒子唯壹的住所,執行起來比較困難。如果有二套房,他可以要求拍賣房產,或者兒子償還父母。如果他無力償還,可以申請財產分割。如果是這樣處理的話,會有雙方協商。