物業公司收費標準為:壹級收費標準為每月每平方米1元；二級收費標準為每月每平方米0.75元；三級收費標準為每月每平方米0.5元；四級收費標準為每月每平方米0.35元。費用包含稅費，浮動幅度在20%左右，合法有效。已售公有住房的收費標準由市物價局會同市房產局制定。2.高標準內銷商品房和外銷商品房的收費標準，由物業管理企業與業主或者業主委員會協商確定。其他服務項目的收費由物業管理企業與業主委員會或者業主與使用人協商確定。3.普通住宅商品房的收費標準，由物業管理企業與業主或者業主委員會在區、縣價格主管部門會同房產管理部門規定的基準價浮動幅度內協商確定。4.物業管理企業收費的項目和標準應當公布。已按規定向業主或使用人收取物業管理服務費的，其他任何單位和個人不得重復收取相同的費用。未經業主委員會或者業主、使用人委托，業主、使用人不得自行支付物業管理企業提供的服務費用。管理費用於物業管理區域的日常管理，包括物業管理區域內巡邏、巡查、物業維護、更新費用、物業檔案保管等相關物業管理服務的賬戶管理。2.房屋設備運行費用:電梯、水泵等房屋設備運行服務所需的費用。
物業費的構成要素如下:
1，人工費、管理服務人員工資、按規定提取的社會保險及福利費；
2、物業* * *部位和* * *設施設備的日常運行維護費用；
3、物業管理區域綠化維護費用；
4、物業管理區域保潔費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6.辦公費用；
7.物業管理企業固定資產折舊費用；
8、物業* * *用部分，* *用設施設備及公眾責任險費用；
9.業主同意的其他費用。
物業服務費是物業企業的經營費用，已經包含了相應的小區衛生保潔費用。
法律依據:
物業服務收費管理辦法
第七條物業服務收費實行政府指導價的，由有定價權的人民政府價格主管部門會同房地產行政主管部門根據物業管理服務水平標準等因素制定相應的基準價及其浮動幅度，並定期公布。具體收費標準由業主和物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。屬於市場調節價的物業服務收費，由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。