1.政府補貼:由於項目靠近小學，屬於學區，為了鼓勵學生接受更好的教育，政府對買樓的居民給予了壹定的補貼，可以在壹定程度上降低項目的房價。
2.物業管理不足:小區靠近寫字樓，相關管理不到位，會影響居住體驗和物業價值。