1.以首套房為例，購買面積不超過90平米的新房，最低首付可達20%。
2.二套房的話，購買房產首付最低50%。
3.在三套房的情況下，需要貸款的銀行可能不會按照房價發放貸款。
4.其他情況最低首付30%。
貸款買房的流程是怎樣的？
1.查詢購房資格。
購房者在買房之前，首先要了解自己是否符合當地的買房條件，尤其是想在這些大城市買房的朋友。如果他們沒有當地的購房資格，就不能申請貸款買房。壹般來說，本地戶口的購房者可以在本地購買首套房，部分城市會要求外地戶口的購房者繳納社保。
2、估算購買資金
貸款買房不僅僅是準備首付。購房者在辦理貸款買房手續前，要預估好手中的資金，提前做好購房預算。買房之前，大家應該都想好了買什麽樣的房子，對貸款買房需要的首付有所了解，但壹定不能忽略後期的稅費、維修基金、物業費、裝修費等其他費用。
3.交首付，簽合同
雖然大部分購房者選房後都會交定金，但是定金是自願交的，購房者可以選擇不交。買家選好房子後，就是交首付和簽合同的時候了。相信大家都知道購房合同的重要性，所以在簽訂購房合同的時候，買家壹定要註意內容是否完善，是否有爭議的地方，包括交付後的責任劃分和突發情況的處理方法。
4.辦理抵押手續
購房合同簽訂後，購房者可以帶著事先準備好的資料去銀行辦理按揭手續。抵押貸款壹般有兩種:公積金貸款和商業貸款。如果購房者符合公積金貸款條件，自然是好的，還能省下不少利息支出。但是公積金貸款有很多限制。如果他們不符合條件，也不用勉強。購房者要根據自己的實際情況選擇適合自己的方式。
5.房屋交接
買拍賣行的話，壹般要等壹兩年才能拿房。如果買的是現房，壹般用不了多久就能交房。交房時，購房者壹定要仔細檢查房間的每個角落，逐項填寫驗房報告，發現問題及時與開發商溝通。