1.該公寓致力於創造不同於普通住宅的特色。明顯表現在管理服務上。很多上班族，經常加班，休息得很好，不想把休息時間浪費在打掃衛生上，而長租公寓會定期派清潔工打掃房間。並為長租公寓提供家電維修等各種服務。
2.建立社區，增進租客交流:公寓通常在範圍內設立自己的社交場所。如咖啡館、酒吧、餐廳、遊泳池等。，降低人們社交的成本。還可以享受樓下整條街的服務。同時還會建立專屬社區，讓租客們像熟人壹樣互相熟悉。
3、家電齊全，減少額外開支。
缺點:
1，使用成本高，居住性不強，交易成本高，享受不到國家減稅優惠。另壹個缺點是使用靈活性不強。
2.雖然商住兩用物業可以註冊為公司，但住宅房屋的開放式登記和註冊公司的權限，如虛擬登記、集群登記等，都會對商住兩用物業產生壹定的影響。
3、水、電比住宅高，基本上翻了壹倍。
租房應註意的事項
1，個人租公寓需要註意選擇口碑好的品牌開發商。這樣的企業是有責任感的，是被大眾認可的。註意選擇地理位置優越、交通便利、商業設施成熟的區域。住房面積大小要合適，出租的小戶型盡量小。不宜選擇太大的房子。
2.租公寓要註意房屋的產權:根據相關規定，房屋使用權的性質與土地使用權壹致。商品房的性質只是土地使用證上的土地用途壹欄，所以明確房子是不是商業用房。
3.明確租賃目的:如果是買房理財，建議選擇商務公寓。與低廉的租金相比，這種公寓更受小企業的歡迎。此外，關註房子的配套，安防系統是否完善，周邊交通網絡是否完好，也是購買公寓時不可忽視的因素。