代表小區簽訂物業合同，需要業主大會授權的業主委員會有資格簽訂物業服務合同。根據相關法律規定，物業服務合同是業主與物業管理公司之間的法律關系，涉及業主權益保護。未經業主大會授權，小區代表全體業主與物業公司簽訂合同是違法的。只有業主大會授權的業主委員會才能代表業主與物業公司合法簽訂合同。小區簽訂的物業合同未經授權，將視為合同無效，業主有權要求解除合同或追究相關責任。維護業主合法權益，遵守法律法規，是保證小區管理有序、和諧發展的重要基礎。