物業管理用房可以辦理土地證和房產證嗎？

物業管理用房的產權屬於全體業主，不需要發放房產證。

《物權法》第七十三條規定:“...物業服務用房歸業主所有。”

《物業管理條例》第三十八條規定:“物業管理用房的所有權依法屬於業主。未經業主大會同意，物業服務企業不得改變物業管理用房的用途。"

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