法律分析:物業服務企業要提前解除物業合同，應提前60天告知業主委員會，按規定做好各項交接工作，並承擔相應責任。業主大會決定解聘物業服務企業的，業主委員會應當提前60日通知物業服務企業。業主大會決定選聘新的物業服務企業後，原物業服務企業未移交相關資料的，由縣級以上房地產行政主管部門責令限期改正；逾期不移交相關材料的，處1萬元以上1萬元以下罰款。
法律依據:《中華人民共和國民法》第二百八十四條，業主可以自行管理建築物及其附屬設施，也可以委托物業服務企業或者其他管理人管理。業主有權更換建設單位依法選聘的物業服務企業或者其他管理人。