物業與業主簽訂的協議或合同雖然規定了裝修押金，但該協議屬於格式條款，因增加了業主的責任而有無效之嫌。根據《關於規範物業收費的通知》的規定，物業公司不得自行收取裝修押金和裝修管理費。收到的裝修押金會在業主裝修完畢後壹個月內償還。物業收取裝修押金是違法的。業主在裝修時，如果物業公司擅自決定收取裝修押金，收取裝修押金後允許業主進場裝修是不合理的。但如果是經業主大會多數決定，或者物業管理公司與妳小區業委會簽訂的物業管理合同中含有業主裝修物業公司可以收取裝修押金，收取裝修押金後才允許進場裝修，那就是合理的。物業管理公司屬於服務性企業，與業主是平等的主體關系。接受業主的委托，按照有關法律法規的規定或者合同的約定，對特定區域的物業實施專業化管理，並取得相應報酬。物業公司無權單方面決定物業管理的規章制度。物業公司無權收取裝修押金。裝修是業主的事，在法律允許的範圍內，物管公司無權幹涉。當然，如果業主裝修損害了其他業主或物業的權益，其他業主和物業有權要求賠償。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》第九百四十五條* * *業主裝修房屋，應當事先告知物業服務者，遵守物業服務者提示的合理註意事項，並配合其進行必要的現場檢查。業主依法轉讓、出租物業專有部分、設立居住權或者改變* * *部分用途的，應當及時將相關信息告知物業服務提供者。