1.投資壹個配套設施齊全的社區。從未來發展來看，小區能夠滿足生活需求，周邊交通、教育等配套齊全，會成為壹種理想化的生活模式，這樣的房子更容易出租。這樣的房子即使要轉賣也很好賣。
2.確定投資策略。有些房子很好租，但不會有太大的升值潛力，有些則正好相反。所以在投資之前，要考察目標房屋的位置，包括三個方面:壹是要了解目標房屋位置的未來規劃；二是了解目標房子的升值潛力；三是了解租戶的類型和需求，掌握租金的波動情況，計算年回報率。
3.分散投資。雖然逆勢而為會有投資前景，但投資者也需要考慮國家宏觀調控帶來的風險，建議總的房產投資比例不要超過個人總資產的60%，雞蛋不要放在壹個籃子裏。目前金融產品也比較豐富，投資者可以選擇分散投資。
4、短期和長期並重。房價不會只漲不跌，樓市普漲的機會不會壹直出現。因此，要兼顧短期和長期的關系，優化投資組合，在保證收益穩定的前提下，抓住時機進行短期投資，才能在樓市投資大潮中做好自己。
5.學會討價還價。這期間全國各地的樓盤優惠打折都比較厲害，在優惠打折期間砍價相對好很多。對於消費者來說，有四個討價還價的機會，投資者壹定要抓住，爭取以最低的價格買房:壹是在拍賣初期，為了吸引買家，開發商往往會有壹些優惠；二是買方壹次性付款時，此時的貼現空間壹般高於存款利率，低於貸款利率；第三是團購，因為開發商不僅省了宣傳和中介費，還不用擔心樓層和朝向的分配，當然會盈利；第四，已經買房的購房者，如果妳再帶壹個客戶來買房，部分開發商也會提供壹些優惠措施作為回報。
6.小戶型更適合投資。房子的形式有很多種，別墅、住宅、新房、二手房、商鋪，哪種房子最適合投資？從戶型來看，小戶型更適合長期和短期投資。投資大戶型容易出現空置風險，建議不要投資歷史較長、單價較高的二手房。商鋪投資潛力大，回報率高，可出租，經營方式靈活。但資金投入較大，具有房地產和商業雙重風險。很多人抱著“壹鋪三代”的美好願望去投資，但是壹不小心，難免會掉進“壹鋪三代”的陷阱。
7.有良好的投資心態。萬事開頭難，不能期望太高，所以投資新建小區的熱潮還沒有形成。如果是出租，壹年內入住率不會太高。如果賣掉了，不會馬上升值，所以投資的時候，要有壹個好的心態。