第壹種情況:業主按照入住時間按時入住，入住時向業主收取物業費；
第二種情況，車主只有在入住時間過了之後才會入住。如果沒有其他原因，由於業主原因導致入住延誤，物業費也應該從業主入住時開始收取；
第三種情況，過了入住時間，業主才會入住。如果是由於建設單位或物業服務公司的原因，物業費的收取應從業主真正入住時間開始計算。