1.00元/平方米/月(含稅費)
基本條件？
1，小區關閉；
2、有不低於住宅總建築面積3‰的物業管理服務用房；綠化率35%以上(含水面)；？
3、綠化、休閑活動中心，場地1500平方米；固定活動大廳300多平方米；65438個專用固定車位+0 /3戶；？
4、具有樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或其他三種以上安全防範設施；固定體育場館至少應有兩項設施。
公共秩序維護:？
1，門樓美觀整潔，人員正在著裝。專人24小時值班，其中主要出入口不少於12小時。核實機動車輛進入該區域的情況；外國機動車的登記和更新。？
2、按規定路線和時間進行24小時不間斷巡邏，不少於12次，社區重點部位每小時巡邏壹次，並做好巡邏記錄。在巡邏過程中詢問可疑人員，發現火災或治安隱患、事故時及時向有關部門報告。？
3.社區內的公共娛樂設施和水池應當設置安全警示標誌。
4、引導機動車輛進出小區，有序行駛並停放在指定位置。非機動車停放整齊。
5、設有中央監控室實施24小時安全監控並及時記錄。？
6.愛護公物，包括門、窗、消防設備、井蓋、雨箅、小品、花、草、樹等。？
7.有火災、洪水等突發事件的應急預案。？
8、定期對服務人員進行消防培訓，確保消防通道暢通，消防設備能隨時啟動。
清潔服務？
1，居住區公共* * *區域(硬化地面、主次幹道)每天清掃兩次，做到整潔；戶外標誌、廣告牌、信箱等。應每周擦拭兩次。？
2、公共* * *區設專人每日清掃，保持公共* * *區整潔無雜物。
3、男* * *每天清掃樓道兩次；每天擦洗兩次扶手，保持幹凈整潔。
4.根據小區實際情況，合理布置垃圾桶、垃圾箱、垃圾袋。
5.按樓門口和樓層收垃圾，每天兩次。
6、垃圾清運日產日清，無垃圾桶、垃圾箱溢出現象。
7、垃圾設施每天清掃兩次，無異味。
8.每周擦洗公共區域玻璃1次。？
9、對區域內主要道路、主幹道的積水、積雪、煙火雜物及時清理。？
10，清掃檢查，樓道無懸掛、亂塗亂畫、堆放等現象。
11.建立消毒管理制度，根據實際情況開展消毒工作，及時投放消毒藥品，有效控制老鼠、蟑螂、蚊子、蒼蠅等有害生物的滋生。？
12，飼養寵物符合相關規定，對違反者給予勸告，並上報相關部門處理。
二次收費標準:
0.75元/平方米/月(含稅費)
基本條件
1，小區關閉；？
2、有不低於住宅總建築面積3‰的物業管理服務用房；綠化率30%以上(含水面)；？
3、綠化、休閑活動中心，場地1000平方米；固定活動大廳200多平方米；？
4、具有樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或壹種以上其他安防設施；體育活動設施不得少於壹個。
公共秩序維護？
1，過去的房間幹凈整潔，人員正在著裝。指定人員24小時值班，其中主要出入口值班時間不少於10小時。核實機動車輛進入該區域的情況；外國機動車的登記和更新。？
2、按照規定的路線和時間進行24小時不間斷巡查，不少於8次，社區重點部位每2小時巡查壹次，並做好巡查記錄。在巡邏過程中詢問可疑人員，發現火災或治安隱患、事故時及時向有關部門報告。？
3.社區內的公共娛樂設施和水池應當設置安全警示標誌。
4、引導機動車輛進出小區，有序行駛並停放在指定位置。非機動車停放整齊。
5、設有中央監控室實施24小時安全監控並及時記錄。？
6.愛護公物，包括門、窗、消防設備、井蓋、雨箅、小品、花、草、樹等。？
7.有火災、洪水等突發事件的應急預案。
8、定期對服務人員進行消防培訓，確保消防通道暢通，消防設備能隨時啟動。
清潔服務？
1，小區內公共* * *區域(硬化地面、主次幹道)每天清掃1次，幹凈整潔；戶外標誌、廣告牌、信箱等。每周被擦除1次。？
2、公共* * *區設專人每日清掃，保持公共* * *區整潔無雜物。
3、公共樓道每天清掃1次；每天擦洗扶手1次，保持幹凈整潔。
4.根據小區實際情況，合理布置垃圾桶、垃圾箱、垃圾袋。
5、按樓口收集垃圾，每天兩次。？
6、垃圾清運日產日清，無垃圾桶、垃圾箱溢出現象。
7.垃圾設施每天清掃1次，無異味。
8、男* * *區玻璃每月擦洗2次。？
9、對區域內主要道路、主幹道的積水、積雪、煙火雜物及時清理。？
10，清掃檢查，樓道無懸掛、亂塗亂畫、堆放等現象。
11.建立消毒管理制度，根據實際情況開展消毒工作，及時投放消毒藥品，有效控制老鼠、蟑螂、蚊子、蒼蠅等有害生物的滋生。？
12，飼養寵物符合相關規定，對違反者給予勸告，並上報相關部門處理。
三級收費標準:
0.45元/平方米/月(含稅費)
基本條件
小區關門了；？
1，有固定的管理服務用房；綠化率25%以上；？
2、綠化、休閑活動中心，場地500平方米以上；？
3.固定活動大廳100多平方米；有簡單的運動器材和設施。
公共秩序維護？
1，過去的房間幹凈整潔，人員正在著裝。指定人員24小時值班，主要出入口值班時間不少於8小時。核實機動車輛進入該區域的情況；外國機動車的登記和更新。？
2.按規定路線和時間巡邏，其中夜間不少於5次，每次不少於1小時，並做好巡邏記錄。在巡邏過程中詢問可疑人員，發現火災或治安隱患、事故時及時向有關部門報告。
3.社區內的公共娛樂設施和水池應當設置安全警示標誌。
4、引導機動車輛進出小區，有序行駛並停放在指定位置。非機動車停放整齊。
5.愛護公物，包括門、窗、消防設備、井蓋、雨箅、小品、花、草、樹等。？
6.消防通道暢通，消防設備可隨時啟動。
清潔服務？
1，小區內公共* * *區域(硬化地面、主次幹道)每天清掃1次，幹凈整潔；戶外標誌、廣告牌、信箱等。每半個月應擦拭1次。？
2.公共樓道每天清掃1次；扶手應每周擦洗兩次，以保持幹凈整潔。
3.根據小區實際情況合理安排垃圾桶、垃圾箱、垃圾袋。
4、按樓口收集垃圾，每天1次。？
5、垃圾清運日產日清，無垃圾桶、垃圾箱溢出現象。
6、垃圾設施每周清掃兩次，無異味。
7.每月擦洗公共區域玻璃1次。？
8、主要道路、主幹道的積水、積雪、煙火雜物及時清理。？
9、根據實際情況開展消毒工作，及時投放消毒藥物，有效控制老鼠、蟑螂、蚊子、蒼蠅等有害生物的滋生。
10，飼養寵物符合相關規定，對違反者給予勸告，並上報相關部門處理。
四級收費標準:
0.35元/平方米/月(含稅費)
基本條件？
1，小區基本封閉；？
2.有固定的管理服務室；？
3.有簡單的綠地，樹木和植物。
公共秩序維護？
1，設有門衛室，設專人24小時值班。核實機動車輛進入該區域的情況；外國機動車的登記和更新。
2.社區內的公共娛樂設施和水池應當設置安全警示標誌。
3.消防通道暢通，消防設備隨時可以啟動。
清潔服務？
1，小區公共* * *區域(硬化地面、主次幹道)每天清掃1次，幹凈整潔。
2.公共樓道每天清掃1次；扶手要每周擦洗1次，保持幹凈整潔。
3、根據小區的實際情況，合理布局垃圾桶和垃圾箱。
4、按樓口收集垃圾，每天1次。？
5、垃圾清運日產日清，無垃圾桶、垃圾箱溢出現象。
6、垃圾設施每周清潔1次，無異味。
7.每2個月擦洗公共區域玻璃1次。？
8、主要道路、主幹道的積水、積雪、煙火雜物及時清理。？
9、根據實際情況開展消毒工作，及時投放消毒藥物，有效控制老鼠、蟑螂、蚊子、蒼蠅等有害生物的滋生。
10，飼養寵物符合相關規定，對違反者給予勸告，並上報相關部門處理。
在四級收費標準中，除了基本條件外，公共秩序維護、保潔服務必須達到相應標準，《辦法》還對房屋管理、設施維護、綠化養護管理、綜合管理服務列出了相應的規定，物業部門必須滿足所有條件，才能收取相應的費用。
擴展數據:
根據《物業管理條例》第三十五條規定:“物業服務企業應當按照物業服務合同的約定提供相應的服務。物業服務企業未履行物業服務合同約定，造成業主人身、財產安全損害的，應當依法承擔相應的法律責任”。
第四十六條規定:“物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防範工作。發生安全事故時，物業服務企業在采取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助救援工作。物業服務企業聘用保安人員應當遵守國家有關規定。保安人員在維護物業管理區域的公共秩序時應當履行職責，不得侵犯公民的合法權益”。
因此，物業服務企業的安全保障義務來源於兩個方面:壹是合同的約定；第二是法律。
所以，業主的財產損失，物業公司不用賠，或者說肯定不用賠。主要看物業公司在按照合同履行安全保障義務時是否存在過錯。
拖欠物業費的八種情況:
下列八種情況可以不交物業管理費:
1.因為房屋質量問題未交付，物業費由開發商支付。
2.出租房屋，租賃合同註明物業費由租客支付。
3.如果物業管理公司不履行合同的服務責任，所有業主都可以拒付，但要有有力的證據。
4.物業管理公司沒有和業主簽訂合同。
5.物業管理公司提供的服務質量達不到合同約定的標準。
6.物業管理公司沒有物價管理部門的審批文件原件。
7.物業管理公司擅自擴大收費範圍，提高收費標準。
8、物業公司未經業主同意擅自增加收費項目。
產權保護方式:
1.首先，要有針對性地記錄違約的時間、地點、情況，並保留相應的證據。可以拍照、錄像或者記下對方的簽名；
2.其次，通過協商，在應該交物業費的時候，妳要變被動為主動，主動和物業公司協商，告訴他們自己做錯了什麽，不能收妳的物業費或者少收物業費，做好協商記錄。壹旦物業公司起訴拖欠物業費，業主可以辯稱不是惡意拖欠。
3.鑒於業主委員會有權解除物業服務合同，而非單個業主，業主應及時向業主委員會作出回應。未成立業主委員會的，應積極與當地街道辦、鄉鎮溝通，盡快成立業主委員會，以便日後維權。
參考資料:
百度百科-物業費