法律分析
部分物業在使用額外的6%營業稅點時，仍需咨詢當地物業管理局。物業費的壹般用途是公共財物的維護和保養，以及雇傭相關人員購買必須用於租賃的設備。壹般情況下，只要已經入住或者成功購房，都需要繳納相應的物業費。只有在與物業公司簽訂相關合同後，在合同中註明暫不收取物業費，或者物業費過高，已經超過政府指導價，妳才可以作為超出部分拒付。另壹種情況，如果物業公司沒有履行合同約定的相關義務，妳也可以不交或者至少不交相應的物業費。物業費是指物業管理人在提供物業服務時，根據物業服務合同應當繳納的費用。交物業費是業主的義務。業主拖欠物業費的，物業服務提供者可以催繳，也可以提起訴訟，但不能通過停止供電、供水、供熱、供氣等方式催繳。
法律依據
中華人民共和國民法典
第九百三十七條物業服務合同是物業服務提供者向業主提供物業服務區域內建築物及其附屬設施的維修、環境衛生及相關秩序的管理和維護等物業服務，業主支付物業費用的合同。物業服務提供者包括物業服務企業和其他管理者。
第二百八十六條所有權人應當遵守法律、法規和管理規約，相關行為應當符合節約資源和保護生態環境的要求。對於物業服務企業或者其他管理人實施政府依法實施的緊急措施和其他管理措施，業主應當依法予以配合。對任意傾倒垃圾、排放汙染物或者噪聲、違章飼養動物、違章搭建、占用通道、拒交物業費等損害他人合法權益的行為，業主大會或者業主委員會有權要求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復原狀、賠償損失。業主或者其他行為人拒絕履行相關義務的，當事人可以向有關行政管理部門舉報或者投訴，有關行政管理部門應當依法處理。