2.長沙二套房維修基金按購房款的2-3%的比例向售房單位繳納。即應付費用=房產成交價×壹定比例。
新房的契稅和維修基金什麽時候交？
1，新房契稅
根據《中華人民共和國契稅法》第九條規定，契稅納稅義務發生的時間為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得具有土地、房屋權屬轉移合同性質的其他證明的當天。
契稅的繳納期限根據購房付款方式分為以下幾種情況:
1.壹次性付款:購房合同簽訂後壹個月內支付。
2.抵押/公積金貸款:必須在辦理完抵押手續，簽訂典當合同後壹個月內付清。
3.分期付款:必須在簽訂購房合同後壹個月內付清。
如未按要求期限繳納契稅，將收取滯納金。每日滯納金=應交契稅乘以萬分之五。
2、新房維修基金繳納期限
壹般情況下，公共維修基金的收取標準由各地房地產行政主管部門根據當地慣例確定，按照買受人購房總價款的2%至3%的份額繳納。收取的公共維修基金屬於小區業主，不計入房屋銷售收入。
業主應當在房屋交付前繳納房屋修繕基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金賬戶，也可以委托房地產開發公司繳納。委托房地產開發公司的，房地產開發公司應當自收到房屋專項維修資金之日起30日內，將委托的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金賬戶。