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物業的止水閥怎麽打開?

物業停了怎麽打開水:

如果妳不及時交物業費,物業管理公司很可能會把妳的水閥關掉,業主也不可能自己打開水閥,因為水閥的總閥是物業管理公司管理的,為了防止這些業主不交物業費。如果只停在家裏,可以擰家裏的水閥。

停水停電物業未通知怎麽辦?

在實際操作中,壹般小區如果有停水停電的通知,作為物業,通常是有責任告知業主的,因為物業方通常是最先得到消息的,否則壹旦停水停電,正好家裏有事需要水電,就會造成損失。所以,如果物業沒有通知停水停電,給業主造成損失,那麽可以要求對方賠償。

因物業未及時通知停水停電造成損失的,業主可要求物業賠償損失。具體措施如下。

首先,如果物業管理合同中有相關約定,業主可以根據約定向物業主張賠償。

壹般合同上說怎麽辦就怎麽辦,省得自己去想解決的辦法,如果對方不肯承認,那就比較麻煩了。所以,如果妳們之間有這方面的約定,就按照約定來。

其次,如果物業管理合同沒有約定或者約定不明確,可以和物業或者物業的上級管理部門協商,要求他們賠償損失。

如果沒有大的損失,雙方責任明確,那麽互相協商很快就能解決,方便快捷。

最後,如果協商不成,車主可以收集資料,向法院提起訴訟,要求賠償損失。

壹般來說,收集的證據主要是對自己遭受的損失進行拍照。當然,如果有更直接的證據,也要保存在壹起。

物業停水停電投訴方式:

(壹)物業管理公司的直接行政主管部門是當地房地產行政主管部門,如當地房管局;如果要投訴物業公司,去當地房地產行政主管部門;

(2)如果投訴不起作用,可以通過法律途徑解決,通常可以打贏法院訴訟。

(三)物業公司無權停止業主的水電供應;只有用戶違法,電力部門才能斷電。

物業管理的工作職責:

(壹)在物業管理部主任的領導下,具體行使管理、監督和協調服務的職能。

(二)負責管理公司的保潔、綠化、治安、維護、接待、回訪等服務。

(三)全面掌握區域物業設施設備的使用情況。

(四)協調主任送來的有關物業管理的文件。

(五)參加主任主持的部門會議,總結當月工作,制定下月計劃。

(六)負責發現運營中不合格的服務項目,並跟蹤核實,處理經營者投訴。

(七)收集有價值的物業信息,為促進公司物業管理的發展提出建議。

法律依據:

《中華人民共和國物業管理條例》

第五十二條供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施的維護和養護責任。住宅業主供水供電合同的對方是供水公司和供電公司。