根據新媒體的觀點，其中，《深圳市* * *產權住房管理辦法》指出，按照土地出讓時市場參考價的50%左右確定* * *產權住房的銷售價格。購房人的產權份額根據項目平均銷售價格與市場參考價的比例確定，原則上不低於50%。* * *有產權的住房實行產權封閉流通。自本辦法實施之日起，不再安排住宅商品房建設。
* * *擁有產權的住房主要提供給符合條件的登記居民。根據住房供求情況，市政府可以逐步將常住人口納入供應範圍。
意見提出，已簽訂土地使用權出讓合同的住宅商品房，繼續按照228號令及其相關規定執行。
如何申請深圳律師勞動仲裁補貼5000元1申請律師勞動仲裁補貼的條件非常嚴格，需要滿足壹定的資質要求和申請條件，所以申請流程不壹定簡單。
2深圳律師申請勞動仲裁補貼5000元需要符合以下條件:
-申請人必須是深圳市律師協會會員，在深圳市司法局工作1年以上；
-申請人必須是深圳市勞動仲裁委員會認可的勞動仲裁員，並具有壹定的勞動仲裁經驗和能力；
——申請人必須在勞動仲裁中做出過突出貢獻，如調解過復雜的勞動爭議案件或起草過重要的仲裁文書。
符合上述條件的，申請人需要將申請材料提交深圳市律師協會審批。
申請通過後，申請人可獲得5000元勞動仲裁補貼，作為對其勞動仲裁工作的認可和獎勵。
沈重！深圳* * *產權房擬永久封閉流通！鳳凰網房產深圳訊65438+10月17日，深圳市住建局、深圳市司法局發布《深圳市保障性住房規劃建設管理辦法(征求意見稿)》、《深圳市公共租賃住房管理辦法(征求意見稿)》、《深圳市保障性租賃住房管理辦法(征求意見稿)》、《深圳市產權住房管理辦法》公開征求意見。
其中關於* * *產權住房(含住宅商品房、可售人才住房)的流通規則有了新的提法。
購房人自買賣合同簽訂之日起未滿五年的，不得轉讓其產權份額；自買賣合同簽訂之日起五年後，持有的產權份額可轉讓給符合條件的對象。
● * * *產權房主要供應給符合條件的戶籍居民。根據住房供求情況，市政府可以逐步將常住人口納入供應範圍。
●申請條件主要是:深戶、在深圳繳納社保滿5年、無自有住房、未享受本市購房優惠政策、5年內未在本市轉讓自有住房、因離婚分割自有住房等。
● * * *產權住房銷售價格按照土地出讓時市場參考價格的50%左右確定，單套住房銷售價格按照項目銷售均價，結合樓層、朝向等因素確定。
● * * *有產權的房屋產權歸股份* * *，購房人的產權份額按照項目銷售均價占市場參考價的比例確定，原則上不低於50%，同批次銷售的同壹項目產權份額相同；剩下的就是政府產權份額。
● * * *有產權的住房實行產權封閉流通。簽訂買賣合同不滿5年需要退出的，應當向代理機構申請取得個人產權；意見稿還提到，深圳將不再安排住宅商品房建設！已簽訂土地使用權出讓合同的住房型商品房，繼續按照228號令及其有關規定執行。
重磅，深圳正式宣布推廣二手房“隨轉隨按揭”政策！過程剛來(1.5)深圳市司法局、深圳市住建局等六部門聯合發布《深圳市推進二手房“按揭過戶”模式工作方案》(以下簡稱《方案》)。
方案指出，在有抵押二手房過戶過程中，通過實施多種模式(如“順序抵押”、二手房過戶、抵押“雙預告登記”)優化業務流程，實現更加高效便捷的二手房交易。在二手房交易過程中，買賣雙方可以選擇適用有抵押模式的二手房轉讓，房產的交易必須滿足除原銀行貸款抵押外不設立其他抵押的條件。
2022年以來，二手房“按揭過戶”模式備受關註。目前，廣州、深圳、東莞、珠海、昆明、南京等十余個熱點壹二線城市已經出臺或試行“帶抵押過戶”新政。
在深圳，2022年9月1日，深圳市坪山公證處發布消息，坪山公證處近日完成了深圳首筆“公證存款、止贖樓過戶帶抵押”二手房交易服務；然而，該業務只是針對不良資產和查封房地產。
後來郵儲銀行的“轉存帶抵押”模式出來了。根據深圳市司法局的說法，這只是針對我們的客戶。
“轉按揭”按揭是壹種接受個人住房貸款的新模式。現有房貸客戶在未結清貸款的前提下，經銀行同意，將貸款轉讓給擬在深圳市司法局辦理住房支付業務的第三人，並完成產權過戶和產權變更抵押登記手續。原借款人無需還清原抵押即可辦理轉移登記；新借款人申請的部分貸款將用於償還原借款人的房貸。
“有抵押過戶”其實就是“有抵押不止贖過戶”，省時省錢，交易資金全程由銀行監管，交易安全也有保障。
與傳統二手房交易相比，抵押過戶模式簡化了結算、抵押解除和過戶流程，交易效率更高；在抵押轉讓模式下，買方貸款資金用於償還賣方貸款，賣方無需再融資還款，有效節省了賣方提前還款所需的資金成本。
目前在二手房交易中，需要贖回拖欠的二手房，還清賣方房產的抵押本息，註銷抵押登記，贖回壹手憑證。壹手憑證贖回，抵押登記註銷，視為止贖完成。
二手房止贖業務主要有兩種形式:壹種是現金止贖，壹種是額度止贖。
現金贖回，擔保公司墊付款項給業主贖回樓房，並收取貸款利息。目前利息可以低至萬分之四；
擔保公司要贖回壹定金額的樓房，在出具保函和向銀行申請短期貸款時，要支付擔保費和短期貸款利息，最低擔保費壹般按貸款金額的0.8%收取。壹般整體費用需要3萬以上。
“帶抵押過戶”可以省去這筆止贖費用，達到快速省錢的效果。
附在原保單上:
深圳市推廣二手房“按揭過戶”模式工作方案
為探索和推廣二手房“帶抵押過戶”模式，提高深圳市司法局二手房交易效率和便利性，降低二手房交易成本，特制定本工作方案。
壹、工作內容
二手房“按揭轉讓”模式是指在不提前還清貸款的情況下，將抵押房產轉讓、再抵押、發放新貸款，以實現用購房款償還舊貸款(用買方購房款償還賣方銀行貸款)。在抵押二手房過戶過程中，實行“順序抵押”、二手房過戶、“雙預告登記”等多種模式，優化業務流程，實現更高效便捷的二手房交易。在二手房交易過程中，買賣雙方可以選擇適用二手房“有抵押轉讓”模式，交易房產必須滿足除原銀行貸款抵押外不設立其他抵押的條件。
二、工作流程
二手房交易中，在賣方未還清貸款、抵押未解除的情況下，買方仍需使用貸款購房，買賣雙方選擇二手房“帶抵押過戶”模式，具體流程如下:
(壹)“順序抵押”處理流程
買賣雙方達成交易意向，簽訂二手房買賣合同。
2.買賣雙方在選定的資金監管機構(如銀行、公證處)辦理資金監管手續，對買方購房款(包括首付、銀行貸款)進行監管。同時，買方向銀行申請貸款。
3.買受人貸款批準後，買受人與出賣人貸款銀行* * *在同壹行申請“抵押權轉移登記、抵押權變更登記、抵押權設立登記”，按順序設立新的抵押權。
4.不動產登記部門根據買受人和出賣人貸款銀行的申請，同時完成三項登記事項，記載不動產登記簿，並將抵押登記電子憑證推送給買受人貸款銀行。
5.買方貸款銀行根據不動產登記部門推送的抵押登記證明發放貸款。涉及公積金貸款的，由公積金管理部門確認，按照操作流程進行貸款。資金監管機構以監管賬戶內的購房款償還賣方銀行貸款本息並結清貸款。
6.賣方貸款銀行結清貸款後，在網上提交抵押註銷申請，買方貸款銀行的抵押權隨之前移，即從第二處到第壹處抵押。
7.資金監管機構將資金監管賬戶的余額劃撥給賣方。
(2)“雙預告登記”的流程
買賣雙方達成交易意向，簽訂二手房買賣合同後，買方向銀行申請貸款。
2.買方貸款獲批後，買方貸款銀行將與買賣雙方共同在線申請二手房過戶預登記和抵押預登記。
3.不動產登記部門根據買方貸款銀行和買賣雙方的申請，完成“雙預告登記”的業務審核，記載不動產登記簿，並將抵押預告登記電子憑證推送給買方貸款銀行。
4.買方貸款銀行根據抵押通知書登記結果全額放款。涉及公積金貸款的，由公積金管理部門進行確認，按照操作流程進行貸款。買受人的首付款和銀行貸款直接存入買賣雙方在《存款協議》中約定的資金存款賬戶進行監管。公證機構出具相關材料，送達買方貸款銀行、買賣雙方。
5.購房款存入托管賬戶後，買賣雙方及買受人貸款銀行應向不動產登記部門申請雙預告登記，並及時轉資登記。
6.房地產轉移登記完成後，托管機構以托管賬戶內的購房款償還賣方銀行貸款本息，結清貸款。賣方貸款銀行網上提交抵押註銷申請，不動產登記部門網上審核。也可以由賣家本人提交，銀行網上確認申請。無法完成產權轉移登記的，存管機構將把托管賬戶內的購房款分別返還給買方貸款銀行和買方本人。
買受人壹次性付款，且買受人首付款超過出賣人原債務的，二手房抵押轉讓的，也可以適用“順序抵押”“雙預告登記”的流程。
第三，工作分工
(1)市規劃和自然資源局已責成市不動產登記中心積極推進不動產登記與銀行貸款業務的合作，在“轉移登記、抵押變更登記、抵押設立登記”合並業務的基礎上，增加抵押設立登記(即買方貸款銀行抵押登記)，推動“轉移登記、抵押變更登記”合並；同時，推進二手房預登記業務，優化預登記、預登記過戶等操作流程與登記簿的銜接，實現二手房“隨抵押隨過戶”。
(2)人民銀行深圳中心支行、深圳銀保監局、市地方金融監管局指導銀行開展二手房“抵押過戶”業務，根據買賣雙方需要提供相關材料(如同意抵押過戶的書面材料、不動產登記部門要求的相關材料等。)，協助完成“順序抵押”或“雙預告登記”，及時放款；同時，加強與不動產登記中心、公證處等部門的協調對接，確定具體業務流程標準，在確保資金安全的同時，推進二手房“隨抵押隨過戶”模式的實施。
(3)市住建局指導市住房公積金管理中心優化調整公積金貸款流程，按照“順序抵押”“雙預告登記”的流程設計辦理公積金貸款業務。
(四)市司法局根據公證存款等公證職能，以各方依法簽訂的公證存款協議(含承諾書)或各方認可的協議、承諾書的形式，指導公證機構開展公證存款業務，並按業務流程及時將相關款項支付給賣方貸款銀行和賣方。
第四，保障機制
(壹)強化責任意識，落實主體責任。各部門要高度重視，加強部門間協調對接，共享信息。他們要根據二手房“按揭過戶”的業務流程和職責分工，不斷優化辦理流程，確定具體操作流程和業務指引，加強各項業務之間的銜接，為買賣雙方提供安全、高效、便捷的交易服務。
(2)優化辦理流程，減少辦理時限。不動產登記部門應當積極推廣網上申請。買受人、出賣人、銀行應當在線申請抵押變更登記、抵押設立登記、二手房預告登記、預告登記、轉移登記，在線提交材料，采用人臉識別、活體認證技術實現在線確認。不動產登記部門將在網上審核並辦理相關業務。對符合合並條件的業務，按申請進行合並，簡化申請材料，縮短辦理時間，為交易各方提供便捷服務。加快數據共享，切實做好不動產登記部門、銀行、公證機構等部門之間的信息交換，推進公證存款和結算支付、網上查詢核實等所需數據共享。
(三)穩步推進試點，鼓勵全面探索。試點範圍方面，先推進買方壹次性付款或與買賣雙方貸款銀行在同壹家銀行的二手房“按揭過戶”業務，再逐步擴展到與買賣雙方貸款銀行不在同壹家銀行的“按揭過戶”業務。同時，鼓勵銀行嘗試辦理買賣雙方貸款銀行不是同壹家銀行的“轉按揭”業務。在模式實踐上，除“順序抵押”、“雙預告登記”模式外，鼓勵積極探索其他模式，為全面推進二手房“隨抵押轉”積累經驗。
深圳市住房和建設局
深圳市司法局
深圳市規劃和自然資源局
深圳地方金融監督管理局
中國人民銀行深圳中心支行
中國銀行保險監督管理委員會深圳監管局
65438+2023年10月5日
深圳市司法局辦公室主任是什麽級別？
1.深圳是國務院批準的副省級城市，深圳四大班子領導都是副省長；
2.所以深圳市司法局屬於副廳級，下屬處室、科室都是縣級；
3.所以深圳市司法局辦公室主任是正縣級，相當於廣州以外其他市的區長和下屬縣長的級別。
深圳監獄水平如何？
深圳監獄是市級監獄，深圳市司法局，壹般為局長級，受深圳市司法局、廣東省監獄管理局指導。多年來，監獄嚴格執法，文明管理，銳意進取，開拓創新，實現了深圳市司法局的跨越式發展。
深圳監獄位於深圳市坪山區。1996開工，1999基本完工。2000年4月12日，罪犯被正式收押。