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業主委員會代表的選舉程序是怎樣的?

根據《中山市成立業主大會選舉業主委員會程序指引(試行)》

第十五條業主大會籌備組應當核實業主委員會候選人的登記業主資格,組織業主自薦或者自薦產生業主委員會候選人。

第十六條業主委員會委員候選人產生後,應當在業主大會召開十五日前在物業管理區域的顯著位置公布候選人名單,並書面通知全體業主。對公告無異議或者異議不成立的,視為同意。

業主委員會候選人不符合業主委員會條件的,業主大會籌備組應當取消業主委員會候選人資格。業主委員會候選人資格取消後,業主大會籌備組將繼續組織業主自薦或自薦產生足夠數量的業主委員會候選人,並重新公告。

第十七條?業主大會籌備組應當自成立之日起六個月內,在物業所在地鎮人民政府(管委會、街道辦事處)會同居民委員會的指導和協助下,組織業主召開首次業主大會會議。

業主大會第壹次會議應該沒錯吧?表決通過了《管理規約》(草案)、《業主大會議事規則》(草案),選舉產生了業主委員會。

第十八條?業主大會會議可以采用集體討論或者書面征求意見的形式;但應當有專有部分占建築總面積半數以上且占物業管理區域內業主總數半數以上的業主。

第十九條業主大會會議采用無記名投票方式表決。需要投票表決的,表決意見應當采用同意、反對、棄權三種形式,並由業主本人簽字確認,標明物業所在地。

業主因故不能出席業主大會會議的,可以委托代理人出席業主大會會議,並應當出具書面授權委托書,載明委托事項、委托權限和期限,提供業主有效財產證明和身份證復印件。車主為無民事行為能力人或者限制民事行為能力人的,由其法定監護人行使投票權。

任何人不得偽造業主選票、投票票、業主簽名或書面委托書。選票、投票票和書面授權委托書應當妥善保管,以備查考。

擴展數據

根據《中山市成立業主大會選舉業主委員會程序指引(試行)》

第十四條業主委員會委員應當從符合下列條件的業主中選舉產生:

(壹)具有完全民事行為能力;

(二)遵紀守法,熱心公益事業,責任心強,具有較強的公信力和組織能力;

(三)遵守管理規約,履行業主義務,按時繳納專項維修資金和物業服務費,無損害公眾利益的行為;

(四)本人及近親屬不在物業管理區域內為企業及其下屬單位提供物業服務的;

(五)有必要的工作時間。

參加業主委員會委員選舉的是自然人,必須是業主本人或者夫妻不動產權證書?(產權證或有效產權證)無名當事人不能被認定為業主,沒有資格參加業主委員會委員的選舉。業主不能委托配偶或親屬代表自己選舉業主委員會委員。

法人或者其他組織參加業主委員會委員選舉的,可以書面委托代理人參加業主委員會委員選舉。

參加候選的業主應填寫候選人登記表,按上述說明自身情況,並提供業主有效財產證明、身份證復印件並核對原件。