壹、物業投訴流程:
1.向社區所在的街道辦事處投訴，街道辦事處有義務監督其行為。
2.向當地房管局專門處理物業相關事務的物業管理處投訴。
3.向媒體或網絡平臺曝光物業管理公司的不良行為。
4.打電話到當地部門投訴。
二、物業投訴條件:
1，當事人選擇協商和解；
2、當事人請求第三方調解，請求政府部門行政調解。
3.雙方同意仲裁；
4.司法程序。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第壹百二十條民事權益受到侵害的，被侵權人有權請求侵權人承擔侵權責任。
第壹百八十三條侵權人因維護他人民事權益而使自己受到損害的，應當承擔民事責任，受益人可以給予適當補償。沒有侵權人或者侵權人逃避或者無力承擔民事責任，受害人請求賠償的，受益人應當給予適當補償。
第壹百六十七條侵權行為危及他人人身、財產安全的，被侵權人有權要求侵權人承擔停止侵害、排除妨礙、消除危險的侵權責任。
第壹百六十八條二人以上共同侵權造成他人損害的，應當承擔連帶責任。