海爾山灣壹期工程位於黃島區薛佳島旅遊度假區北側中部，薛佳島灣最南端海域。該地塊南臨濱海大道，北鄰嘉陵江路(填海圍堰路)。濱海大道南側是海拔11-44米的起伏山丘，山丘南側是國內著名景點——金沙灘海水浴場，嘉陵江路北側是薛佳島灣。青島至黃島海底隧道出口距本工程4.5公裏。項目用地面積為217588平方米，計劃分期開發建設。壹期用地面積約48300平方米。
海爾山灣建築充分體現海濱休閑度假生活的設計理念，從海景資源、生活品質、建築形象等方面打造差異化、特色化、獨特化的產品。海爾山灣壹期開發的產品以“5+1”迷妳花園洋房為主(可根據需要適當調整高度)，面積控制在50-110平米，體現了小戶型洋房中花園洋房的設計理念和生活品質。海爾山灣的規劃設計目標致力於創造良好的城市空間環境，體現地方文化特色。規劃設計目標致力於充分利用土地本身及周邊資源，打造具有濃郁地域特色的生態居住區。