財產有財產、資產、不動產、地產、產業等含義。根據財產類型的不同，可以簡單分為土地和竣工財產。顯然，我們這裏討論的物業屬於後者——已建成的物業，即已經建成並投入使用的建築物、建築配套設施和附屬設備以及相關土地。
物業管理是指物業管理和經營的專業機構的工作人員，受產權人(業主)的委托，根據有關法律法規和合同約定，運用現代管理科學和先進維修技術，對房屋及其附屬設施進行經濟管理，對房屋周圍環境實施有償管理的活動。
前期物業管理是指房地產開發單位邀請擬從事前期物業管理的相關人員參與項目可行性研究，從物業管理的角度對物業規劃、設計、設備選型、功能布局、施工監理、驗收接管、銷售租賃等提出建設性意見，充分反映居民和物業本身的要求，努力使用戶入住前的各項前期工作適應用戶的實際需求和未來的物業管理。
參考《物業管理詞典》
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滅火的基本方法
1、冷卻滅火法:用水對火進行冷卻，從而降低溫度，停止燃燒。
2.隔離滅火法:將正在燃燒的物體與附近的可燃物隔離或疏散，以達到滅火的目的。適用於撲滅各種固體、液體和氣體火災。
3.窒息滅火法:主要采取防止空氣流入燃燒區的措施，或用惰性氣體稀釋空氣中的氧氣進行滅火。適用於封閉房間和工藝裝置或艙室的滅火。
4.抑制滅火法:是使滅火劑參與燃燒的連鎖反應，抑制燃燒的化學反應過程，使燃燒停止，達到滅火的目的。這種方法可以使用的滅火劑有:幹粉，1211，1301。
二、滅火戰術和方法
原則:滅火要堅持救人重於滅火的原則，戰術要堅持“先控制，後消滅”的原則。
方法:
1.攔截與包圍:壹般來說，先攔截，後包圍。所謂攔截，就是在火勢蔓延的主要方向部署力量，攔截火勢阻止蔓延，控制火勢發展，然後包圍燃燒區域進行滅火。
2.內外夾擊:壹般來說，從內部進攻有利於接近火源，進行近戰；從外側進攻，便於移動，有利於轉移陣地；從內外同時攻擊燃燒部位，滅火效果好，能快速滅火。
3.上下聯合進攻:當火勢呈立體狀態燃燒蔓延時，在上下同時部署滅火力量，阻止火勢蔓延，攻擊燃燒部位。
4.重點突破:就是對火場的主要方面采取強行攻擊的方式來完成需要先解決的任務。這種方法主要用於拯救生命，搶救或疏散重要物資，消除爆炸危險和其他危險情況，保護重要設施。
5.逐壹滅火:在火場發生大面積燃燒或建築物發生多層火災的情況下，可根據地形和建築條件，將火場分成若幹塊(層、段)，如道路、煙囪、房屋、樓層等，然後通過噴水、破拆等方式將火徹底撲滅。
消防供水和常用消防設備
1、消防水源:壹般分為人工水源和天然水源。人工水源包括消防栓和消防水池；天然水源是指河流、海洋、池塘等各種可以供給消防用水的天然水源。
2.消火栓:分為室外消火栓和室內消火栓。室外消火栓主要用於城鎮。按其安裝方式分為地上消火栓和地下消火栓兩種。壹般有三個出口，其中壹個直徑為100 mm的出口用於連接消防車的吸水管，兩個直徑為65 mm的出口用於連接水管。
室內消火栓是位於公共建築、工廠、倉庫、船舶等房間的消防給水設備。它們壹般用於撲滅第壹次室內火災，口徑壹般為50 mm和65 mm，使用室內消火栓時，先將水槍和水龍帶與消火栓出口連接，然後逆時針轉動消火栓手輪即可滅火。
3.常用消防器材:主要是消防車、消防艇、機動泵、消防梯、破拆工具、滅火器、滅火劑、防毒面具、戰鬥服等。
1)水管:水管口徑壹般為50、65、80、90、mm等。，其長度被指定為20米。
2)水槍:消防水槍有DC水槍、開花DC水槍、噴水槍、帶架水槍。水槍的噴嘴直徑分別為13、16、19、22和25毫米。
消火栓噴射有三種形式:密集噴射、開花噴射和霧狀噴射。水槍射流與地面成30 ~ 32度傾角時，射程最遠；當水槍射流垂直於水平面時，其射流最高。
第五部分:幾種常見火災的特點及撲救措施。
電氣火災
特點:撲救電氣火災時，容易發生觸電事故。
電氣火災的主要原因是短路、過載、接觸電阻過大、電火花和電弧。
1.短路:配電線路的火線與火線、火線與地線接觸，電流突然大幅度增加。短路時，由於電阻小，電流會突然增大，在極短的時間內產生大量的熱量，使電線的絕緣層燃燒，金屬的熔化使附近的可燃物燃燒。
造成短路的原因主要有:未根據具體環境選擇導體，使絕緣因高溫、潮濕或腐蝕而失去絕緣能力；絕緣陳舊、老化或破損，線芯裸露；裸導線安裝過低時，金屬物體跨越或導線擺動松動時，兩根導線之間的接觸電壓超過線路的額定電壓，使導線的絕緣被擊穿；如果保險絲不合適，短路電流不能及時切斷，這類設備引發火災的情況更為突出。
2.過載:通過導體的電流超過導體的安全載流量。過載會使導體溫度升高，加速絕緣老化，嚴重過載會導致導體絕緣附近的可燃物著火。
過載的主要原因是:導線截面過小，接太多電氣設備或功率過大。
3.接觸電阻過大:電源線連接處，配電線路的導體與開關保護裝置和電氣設備連接；如果接觸不良，該部分局部電阻過大，電流通過時會產生很大的熱量，可使金屬變色甚至熔化而引起電絕緣層內的可燃物質和積聚的可燃粉塵著火。
接觸電阻過大的主要原因是:導線之間、導線與電氣設備之間的連接點連接不牢固；連接點因熱作用或長期振動而松動；銅和鋁的接觸點處理不好或導線連接處有雜質，如氧化層、油汙、泥土等，使接觸電阻過大。
4.電火花和電弧:導體絕緣損壞時發生短路或漏電，用開關接通或斷開電路，保險絲熔斷，電光炮晃動或破裂，導體連接松動時可產生電火花。電弧由大量密集的電火花組成，其溫度可達3000℃以上，不僅使導體的絕緣燃燒熔化金屬，還容易引起可燃物燃燒或爆炸，是非常危險的火源。
電火花和電弧產生的原因:導線絕緣損壞或導線斷裂形成短路，或接地時，在短路點或接地點會有強烈的電弧，導致重負荷導線連接松動，松動處會產生火花或電弧。
5、電氣滅火措施:①首先切斷火源電源。(2)當需要進行現場滅火時，必須采取必要的措施以確保消防人員的安全。
具體方法:①可用二氧化碳、幹粉1211或1301滅火劑撲滅初期電氣火災，可用電撲滅。(2)當火勢較大，用非導電滅火劑難以撲滅時，也可用水滅火，但必須切斷火場電源或配備相應的個人防護措施，以防觸電事故。
二、倉庫火災
1，特點:①燃燒劇烈，蔓延迅速。(2)火焰可以向縱深發展。(3)倉庫火災可產生大量煙霧，特別是儲存化學藥品、農藥、藥品和易燃易爆危險品的倉庫，會產生大量有毒氣體或發生爆炸，威脅人員建築物的安全。
2.滅火措施:①集中力量控制燃燒區域周圍的情況，防止火勢蔓延，同時保護和疏散鄰近的物資。(2)當爆炸有毒物品或貴重物品受到火災威脅時，應采用重點突破的方法，選擇火勢較弱或可以撤退的有利地形，集中幾支水槍強行打開通道掩護救援人員，將這些物品在燃燒區域內救出並轉移到安全地點，對無法撤離的爆炸物用水槍進行冷卻保護。
三儲罐火災
1，特點:先爆後燃，且易形成大面積燃燒。
2.滅火措施:①滅火前，應對正在燃燒的油罐和相鄰油罐進行冷卻，以防爆炸。(2)集中數支水槍，通過攔截包圍的方式對油罐發起總攻，壹舉將火撲滅。
3.註意事項:消防人員應采取遠距離噴水，防止爆炸傷害。
四液化石油氣火災
1.特點:遇火，隨時會爆炸。
2.滅火措施:①可用滅火劑先滅火後關閥，可自行滅火。(2)如果氣瓶閥門關不上，應在滅火前用水持續冷卻，否則只能用水槍持續冷卻氣瓶，直至氣體燒盡。(3)當氣瓶落地燃燒或附近可燃物威脅氣瓶安全時，消防人員應先臥倒，遠距離噴水或利用掩體降溫滅火。
參考財產管理網絡
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