對於新房的裝修，我們都知道需要在物業申請備案，但是對於舊房就很容易忽略這個問題。舊房改造涉及的問題相對較多。裝修前壹定要去物業了解相關規定，了解拆除裝修、垃圾清理、物料搬運、裝修噪音等註意事項。？
第二，了解房屋結構。
很多老房子的原設計結構大多不太合理，尤其是壹些2000年以前的老房子，廚房衛生間空間小，客廳面積小。所以在進行二次裝修時，大部分都會進行結構拆除和改造，而結構拆除和改造的前提是了解房屋墻體的結構狀況，明確區分哪些房屋屬於承重墻，哪些屬於輕質墻，哪些可以拆除，哪些禁止拆除。
其中，不能拆除的構築物主要包括以下幾個方面:
1，所有室內承重墻禁止拆除；
2.禁止拆除建築物外墻(無論是否承重墻)；
3.嚴禁拆除承重梁、柱；
4.禁止磚墻和混凝土墻連接陽臺；
5.禁止在原承重墻上擴大門窗洞口尺寸；
6.室內主下水管道、廚房煙道、衛生間通風管道。
第三，了解住宅電路導管的敷設情況。
有兩種情況。壹是較早的房子，比如2000年以前的房子，大部分原有管線設計不合理，管線老化比較突出。在這種情況下，建議更換所有電路系統，重新進行設計規劃。但部分2000年以後的房子，如果原開發商鋪設的電路管道質量能繼續滿足後續使用的要求，建議可以在原有基礎上對所有系統進行改造。原電路管線是否合理，主要可以從以下幾個方面來看:
1.進線線徑是否滿足後續使用要求？
2.電路回路設計是否合理？
3.室內線徑和材質是否符合要求？
4.電路和管道的鋪設是否符合要求？
四、了解原房屋的下水管道鋪設情況。
這壹項主要包括以下內容:進水管位置、廚衛排水管位置、衛生間排水口位置、臉盆排水口位置、淋浴排水口位置、水槽排水管位置、廚衛頂部排水管高度等。，水路管道的敷設方式為明敷設或暗敷設。
了解廚房煙道通風管道是否通暢。
很多老房子，由於壹些違規裝修施工，把大量建築垃圾塞到煙道或者煙道裏，導致排煙不暢，或者直接把煙道或者通風管道拆掉。對於這個問題，裝修前最好對煙道/通風管道的排煙通風效果進行檢測，同時了解樓上樓下是否有鄰居非法拆改煙道通風管道。
六、了解室內墻面和頂面處理層的質量。
舊房大多會出現墻體頂面開裂、空鼓、脫層、發黴等問題，需要在裝修時重新處理。檢查主要包括幾個方面:墻面的水泥砂漿、石膏抹灰層、膩子層是否固化，是否有空鼓、脫層，墻面的膩子耐水性能如何。如果基層處理材料質量差，基礎施工不合格，建議將其清除，然後再次對墻體頂面進行基層處理。
第七，檢查房子的地板。
這主要包括地板的厚度，地面管道的埋設情況，廚衛地面是否有高於室內客廳臥室的墊層，陽臺地面是否有墊層。
八、陽臺墻體是否做保溫處理？
對於2000年以前的老房子，大部分陽臺墻體都沒有保溫。對於北方冬季地區，建議對陽臺內部進行保溫處理，然後進行裝飾層的貼磚或粉刷。
九、檢查窗戶的質量
老房子的窗戶大多是扁鐵、平開窗或推拉塑鋼窗。與常用的斷橋鋁窗相比，其密封、保溫、隔音性能較差。建議重裝的話就把原來的窗戶換掉。但是這個改造更換是壹筆不小的開支，需要提前了解。
十、協調鄰裏關系。
對於新房，大部分都是同時裝修的，並沒有搬進去，也就是不存在噪音擾民的問題。對於老房子來說，由於隔壁、樓上樓下的鄰居都已經搬進來了，在施工過程中，材料搬運、垃圾清理、裝修噪音都會對鄰居的生活造成壹定的影響。要提前和鄰居溝通，打招呼，避免裝修引起不必要的鄰裏糾紛。