當前位置:招聘信息大全網 - 物業公司 - 房產稅怎麽算?

房產稅怎麽算?

法律分析:物業管理公司收取的費用應屬於營業稅征收範圍。1.營業稅按營業收入計算繳納,稅率為5%;2.城市維護建設稅按照7%的營業稅稅率計算繳納;3.教育費附加按照3%的稅率計算繳納營業稅;4.企業所得稅根據審計查證征收。(1)采取查賬方式征收應納稅所得額的,應繳納企業所得稅,應繳納企業所得稅應納稅所得額×適用稅率。(2)采用核定征收方式的,第壹種是確定應納企業所得稅的所得率=應納稅所得額×所得率×適用稅率。

法律依據:《中華人民共和國稅收征收管理法》

第壹條為了加強稅收征收管理,規範稅收征繳行為,維護國家稅收收入,保護納稅人的合法權益,促進經濟和社會發展,制定本法。

第二條本法適用於稅務機關依法征收的各種稅收的征收管理。

第三條稅收的開征、停征和減稅、免稅、退稅、補稅,依照法律規定執行;法律授權國務院的,依照國務院制定的行政法規執行。

任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定,擅自作出稅收的開征、停征、減稅、免稅、退稅、補稅以及其他與稅收法律、行政法規不壹致的決定。

第四條依照法律、行政法規負有納稅義務的單位和個人為納稅人。

法律、行政法規規定有代扣代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定納稅、代扣代繳、代收代繳稅款。