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物業費的標準如何確定?

法律分析:小區已經成立業主大會的,物業服務收費實行市場調節價,由業主大會和物業公司自行協商制定收費標準。壹方面,物業管理費的收取標準要受到國家相關政策法規的限制,不得亂收費;另壹方面,物業管理費的收取標準也受到用戶收入水平的限制,也受制於優質優價的原則。

法律依據:《中華人民共和國民法通則》第944條,業主應當按照約定向物業服務者繳納物業費。物業服務提供者已經按照約定和有關規定提供服務的,業主不得以未接受或者不需要接受相關物業服務為由拒絕繳納物業費。業主違反約定逾期不繳納物業費的,物業服務提供者可以督促其在合理期限內繳納;在合理期限內未繳納的,物業服務提供者可以提起訴訟或者申請仲裁。物業服務人不得停止供電、供水、供熱、供氣以催繳物業費。