1，車庫管理費包括:
(1)停車場秩序管理人員人工費；
(2)停車場設備設施維護費用；
(3)停車場的清潔和維護費用；
(4)停車場消防安全維護費用；
(5)停車場安全監控設備維護費用；
(6)停車場所消耗的水電能源費用；
(7)物業管理公司管理停車場的辦公費和固定資產折舊。
2.法律依據:《物業管理條例》第四十條。
物業服務收費應當遵循合理、公開和費用與服務水平相適應的原則，區分不同物業的性質和特點。業主與物業服務企業應當根據國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費標準，在物業服務合同中約定。
第四十壹條
業主應當按照物業服務合同的約定繳納物業服務費。業主與物業使用人約定由物業使用人繳納物業服務費的，業主從其約定承擔連帶責任。
已竣工但尚未出售或移交給物業買受人的物業，物業服務費由建設單位繳納。
二、物業收取停車費的標準是什麽？
1.住宅小區物業管理區域地面停車服務收費最高為每車每月70元；
2、普通住宅小區的業主擁有車庫或車庫內車位的產權或使用權，按照普通住宅小區物業服務收費；
3.住宅與非住宅混合居住的小區，住宅業主按照小區住宅物業服務費標準收取，非住宅業主實行市場調節價。