壹般來說，要看陽光房是否違章搭建。首先要看業主占用的露臺是否為業主所有。如果是業主所有，不管是不是建成房間都是違法的。露臺是否為業主私人所有，要看相關條約中是否有禁止建設“陽光房”的條款。如果有相關條款，那麽業主就不能建；如果露臺是業主私人所有，沒有相關規定禁止建設，那麽如果業主要建“陽光房”，也應該在不影響他人采光和使用的情況下建設。如果要對現有建築設施進行修繕或重建，必須向物業申報，與物業和開發商溝通，到相關部門審批，並向規劃局申請備案。