在辭舊迎新之際,物業管理公司在回顧xx年來開展工作的基礎上,總結經驗,找出不足。以更加務實的態度,積極配合集團經營的戰略方針,精細化管理,內部挖潛,向管理要效益,更加嚴格要求,加強培訓,勇於面對不足,團結壹心,強化大局意識、責任意識、合作意識,壹心壹意努力完成工作。我們將繼續發揚敬業奉獻的精神,為公司的快速發展盡心盡力。
《孫子兵法》說:“在天地之間,沒有比人更有價值的了。”員工是企業的根本,員工的素質是優質服務的基礎。我們將把培養壹支專業、高效、嚴格的管理服務團隊作為xx年物業內部管理的基本策略,貫徹嚴格管理、善待員工的方針,開展壹系列培訓計劃和績效考核,推廣企業文化,強化品牌意識,提高團隊的凝聚力和向心力。
壹.人事管理
人事管理的目標:
當月人員流動率低於5%
人員培訓覆蓋率達到100%。
招聘率達到98%。
員工生活滿意度達到90%
1.團隊建設在於制度化管理。人事行政部每年的首要任務是完善管理制度,細化崗位責任制,充分統壹責權利,落實到位。推行與之相匹配的績效考核制度,調動員工積極性。業績來自執行,執行來自細節。人事部計劃以安全部門為試點,提出各崗位的具體工作職責,實行新的績效考核制度,調動員工的工作積極性,使員工不斷加強自我管理能力,明確工作標準,提高自我提升的動力並逐步推廣。各崗位采取績效管理,爭取3月全面覆蓋,提升整體服務水平和團隊執行力。在有效的績效考核制度和崗位責任制的基礎上,人事行政部將加強監督,對崗位的運行和落實情況進行有計劃的檢查。及時發現問題,及時改進。
2.人事行政部將圍繞提高員工素質,制定有針對性的培訓計劃,將業務知識培訓與企業精神相結合,堅持正面灌輸,強化觀念,增強員工的責任感和敬業精神,培養開拓進取精神。要求員工在工作中真正做到“100%業主至上”。以企業精神和宗旨作為統壹員工意誌、匯報工作、統壹行動的基礎。在人事管理過程中,采取優勝劣汰的原則,按照標準嚴格控制加入或轉正的員工,逐步提高員工素質,進而提高團隊整體素質。
3.在提高管理要求的同時,進壹步關心員工生活,重視員工需求,加強員工宿舍和食堂管理,組織相應的員工生日活動和團隊活動。註重提高員工福利,加強與員工溝通,通過各種渠道聽取員工意見,及時改進。
4.效益是企業的最終目標。人事行政部將通過崗位責任制的實施,重新審視各部門、各崗位的人員配備情況,避免人浮於事,以建立精幹高效的服務團隊為目標,嚴格控制人員成本。
5.行政上,在滿足業務部門開展工作需要的前提下,積極加強與各部門的溝通協調。修改現有的工作程序,使其更加標準化和規範化。及時完成物資采購,嚴格管理物資采購和使用的控制流程,重視公司資產、倉庫、車輛的管理,堵塞漏洞,做好工作,確保公司財產和利益不受損失。
二、客戶服務中心
物業管理是服務型的,客服中心是整個物業公司的服務窗口。為此,服務中心將把服務放在首位,堅持“以人為本”的服務宗旨,規範管理,追求創新,真誠服務。不斷提升江南世家房產的價值,讓房產發揮最大的使用效率。
工作思路:
強調成本控制意識和成本管理程序;
強調團隊的有效運作和服務過程;
強調公共服務的標準化和特殊服務的個性化;
強調“以人為本”的服務理念和人性化的服務;
致力於與業主建立良好溝通的和諧社區。
目標設置:
顧客綜合滿意率不低於90%;
綜合及時服務率不低於85%;
業務技能培訓100%;