1.如果小區有爛尾樓，可以申請物業費優惠。實行政府指導價的前期物業管理住宅小區，因開發建設單位原因分期開發、分批交付使用，給提前入住的業主造成噪聲、粉塵等環境汙染的，業主繳納的物業管理服務費應低於規定標準的15%~30%。
2.房屋裝修會影響物業服務企業落實疫情防控任務和降低物業費。
3.業主未辦理入住手續或入住後未使用物業服務的，予以打折。空置房物業費折扣視當地政策法規而定。
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