首先，我們來看看買拍賣行的好處。
首先是便宜。其次，很多拍賣行不限購，不限戶口，沒有購房資格的人也可以買。其實不管是買商品還是買房，便宜的價格永遠是消費者關註的焦點！比如同壹個小區，同壹個戶型，司法拍賣的房價壹般會比二手房價格便宜至少10%。妳覺得妳賺到了嗎？
第二，我們來看看買拍賣行的壞處。
司法拍賣也隱藏著很多弊端。如果沒有深入了解，很可能會陷入困境。妳應該去實地看看這個房子有沒有問題。需要檢查是否存在多次索賠、多次抵押、多次查封的情況。是否存在惡意租賃。是否有高額欠款。戶口是否易遷入難。是否存在隱藏的天價稅費。如果妳有以上問題，買了之後可能會很苦惱，甚至會留不住。
3.司法拍賣可以買房嗎？
關於這個問題，湖南法派。com只能說“撿漏”(因為拍賣行便宜，所以叫撿漏)，這是大家普遍的心理，但是做好規劃，能不能購買，並不劃算，因人而異，視情況而定。建議普通購房者在做出拍賣決定前，認真考慮，對房屋情況進行仔細調查。
四、拍房間漏水技巧的方法！司法拍賣行泄密攻略！
如果妳看了上面的優缺點後決定買拍賣行，那就看看湖南法派教的壹些買拍賣行的小技巧吧。com:拍賣行撿漏的機會是留給有準備的人的，拍賣行也是壹樣。如果買房前沒有足夠的準備，很可能會出現空間不足、環境或配套設施欠缺、接送孩子上下學不方便的情況。所以買房前壹定要仔細權衡考慮自己的需求，明確房子的位置，戶型大小，是否是學區房。雖然拍賣行數量有限，選擇面窄，但還是要找到符合自己預期的房子。
1，通讀公告。
法律拍賣行和網購商品沒有區別。法律拍賣行也有自己的拍賣公告。想做法律拍賣行，就得仔細看看這個拍賣公告。需要確認起始時間、產權性質、抵押情況、是否存在瑕疵、支付尾款的時間和方式、競買人的條件和註意事項。畢竟查出拍賣行的漏洞是壹件謹慎的事情。如果不符合拍賣條件或者拍賣後反悔，就要承擔責任。
2、安心理性購買。
畢竟法拍屋數量有限，能參與法拍屋也是運氣。如果運氣好，沒人搶，可能會低價買房；但如果競價的人多，就要適可而止，否則高價房就得不償失了。因此，在拍賣之前，應該事先設定壹個最高的可以接受的心理價位。如果超過了心理價位，就要及時停止漲價，不要跟風競價。
3.學會算賬
依法買房，除了拍賣價格，還涉及稅收等費用。比如在深圳，司法拍賣房產的稅費和普通二手房基本相同(略有不同)，但是否只有房源、面積、價格等因素會影響稅費的多少。除此之外，還可能有水電費、物業費等欠款。，這也將由中標人支付，所以最後支付的費用是拍賣成交價+稅費+其他費用。
4.多提問，多看現場樣品
俗話說:“眼見為實”，如果妳想買房子，妳必須親自去看看。尤其是標的物存在欠款、租賃等瑕疵時。，要搞清楚欠款多少，誰欠錢，租賃期限，租金情況等問題，防止欠款亂象或者房子住不下。
5.拍賣階段
拍賣的時候，壹定要看清楚是哪場拍賣。如果第壹次拍賣沒人出價或報名，不用擔心，等他失敗。這樣在第二次拍賣時，可能會有起拍價的八折。如果再次拍賣失敗，第三次拍賣可能有八折優惠。當然，如果妳想在第三次拍賣的時候買，那就快點做，不然就賣了。
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