法律依據:《住宅專項維修資金管理辦法》第十二條商品房業主應當在辦理房屋入住手續前，將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專用賬戶。已出售公有住房的所有權人在辦理房屋入住手續前，應當將首期公有住房專項維修資金存入公有住房專項維修資金賬戶或者交由出售單位存入公有住房專項維修資金賬戶。公有住房售房單位應當自收到售房款之日起30日內，將提取的住宅專項維修資金存入公有住房住宅專項維修資金專用賬戶。
第十三條未按規定交存首期住宅專項維修資金的，開發建設單位或公有住房售房單位不得向買受人交付。
壹、逾期繳納維修基金的後果
首先，這個費用需要在業主交房前繳納。壹般來說，房屋維修基金也是由開發商代收，再由開發商轉給房產管理中心。
如果維修基金遲交，後果會更嚴重。如果沒有繳納房屋維修基金和契稅，是不可能辦理房產證的。規定業主需要在收房後90天內，憑合同、購房票據、身份證、戶口本、婚姻狀況證明到房管部門繳納契稅和維修基金。逾期付款，每天要收萬分之五的違約金。
二、維修基金交給哪個部門？
1，業主的維修基金是給開發商的，很多開發商都會有賬戶，只要妳把錢打入賬戶，手續不多。公共維修資金歸業主所有，應該由業主自己決定，但現在各地基本都由房管局管理。
2.成立業主委員會的小區，業主委員會應當在指定銀行設立專用賬戶，將維修資金轉入專用賬戶並按規定使用，房管部門有關部門應當執行。不同地區發展很不平衡，北方和南方地區做得比較好，其他地區很難有業委會管理。
3.目前能長期堅持並良好運營的業委會並不多，把這麽大壹筆錢交給壹個極不穩定的機構來管理，實在令人擔憂。
3.如何查詢維修基金？
1.我們可以在網上查詢，也可以去當地的住房公積金辦公室查詢。房屋維修基金查詢要從房屋維修基金的歸屬說起:維修基金屬於全體業主，要設立專門賬戶進行管理，專款專用，並定期接受業主大會和業主委員會的檢查監督。維修基金明細壹般是按單套房子設置的。
2.根據規定，建築物及其附屬設施的維修資金屬於業主* * *所有，可用於電梯、水箱等* * *部位的維修，維修資金的歸集和使用情況應當公布。
3、單位在為業主辦理房屋產權證前，將收取的維修基金交由當地物業管理部門代管，有條件的小區經業主委員會提交業主大會決定後，可交由業主委員會或物業管理公司代管。
法律依據
中華人民共和國民法典
第五百七十七條當事人壹方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條當事人壹方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前要求其承擔違約責任。
第五百七十九條當事人壹方未支付價款、報酬、租金或者利息，或者未履行其他貨幣義務的，對方可以要求支付。
第五百八十四條當事人壹方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損害賠償額應當相當於違反合同所造成的損失，包括履行合同後可以獲得的利益；但是，不得超過違約方在訂立合同時預見或者應當預見的損失。