站在物管公司的角度，我肯定是希望全額收取的。不管住戶是否住不下，各種物業管理都得照常進行，比如:
1.小區空置率再高，保安、保潔員也得正常配備；
2.打掃樓道的時候，總是不能有選擇的打掃，所以要避開空置房的樓道。
如果小偷闖入這些空房，不可能讓他們無人看管。
況且，如果空置房不收物業費，必然會減少物業的收入，增加物業的成本，甚至會導致虧損，從而影響整個小區的物業管理。
從這個角度來說，這些空置房業主雖然沒有入住，但其實壹直在享受物業的服務。
交壹定比例的物業費也是合適的。至於業主，他們的房子是空置的，平時不居住，不停車，不用電梯，不產生垃圾等等。他們全額交物業費確實不合理，但是交60%的物業費是合理的，可以接受的。