1.地理位置:西航花園位於未央湖東曹林路。雖然交通方便，但相對於市區核心區來說比較偏僻，這可能是房價相對較低的壹個因素。
2.建築類型:西航花園的建築類型主要是板樓，在城市樓盤中比較常見，可能對房價有壹定影響。
3.土地利用率:雖然我們無法知道土地利用率的具體數據，但是復式房的設計可能會在壹定程度上提高土地利用率，降低開發成本，從而影響房價。
4.使用成本:西航花園可能存在壹些使用成本高的問題，比如壹套只有40年產權的商住兩用房，水、電、氣都是商用的，可能會讓購房者在後期使用過程中承擔較高的成本，從而影響房價。
5.層高和采光問題:由於復式房層高比較低，可能會對住戶的舒適度產生影響；同時，部分戶型可能存在朝向不好、自然采光不好的問題，可能會讓購房者對房價產生影響。
6.綠化率高:西航花園綠化率達到80%，可能會讓購房者享受到舒適的居住環境，對房價有壹定影響。
需要註意的是，以上只是壹些可能影響房價的因素，實際情況可能因具體因素而異。同時，房價的波動也可能受到市場供求、政策調控等因素的影響。