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600元法院是否受理所欠物業費?

業主拖欠物業費會不會被起訴,跟拖欠物業費的金額沒有關系。業主欠物業管理公司物業費屬於民事糾紛。因此,即使業主拖欠物業費1元,物業也可以在此類民事案件壹般訴訟時效的三年內隨時提起訴訟,要求業主支付物業費並賠償損失。

1.物業費多少可以起訴?

業主拖欠物業費會不會被起訴,跟拖欠物業費的金額沒有關系。業主欠物業管理公司物業費屬於民事糾紛。因此,即使業主拖欠物業費1元,物業也可以在此類民事案件壹般訴訟時效的三年內隨時提起訴訟,要求業主支付物業費並賠償損失。

起訴分類

民事訴訟法中的起訴,是指民事法律關系主體因自身或者依法管理、支配的民事權益受到侵害或者與他人發生糾紛,以自己的名義向法院請求審判保護的訴訟行為。

刑事訴訟中的起訴,是指國家機關和有起訴權的公民依法向法院提起訴訟,請求法院對指控的內容進行審理,以確定被告人的刑事責任,依法進行刑事制裁的訴訟活動。人民法院審理的各類案件,都是基於公訴機關或者當事人的起訴。如果沒有起訴,法院不會主動審理任何案件。如果法院接受起訴,同意進行審判,就叫受理。起訴的成立標誌著訴訟審判程序的開始。

二、拖欠物業費多久可以向法院起訴?

物業知道或者應當知道物業費兩年內逾期,協商不成的,可以隨時提起訴訟。

在實踐中,業主不會因為拖欠物業費而立即對業主提起訴訟。壹般來說,訴訟會在以下步驟後被考慮:

1.如果業主拖欠物業費,物業發現後壹般會及時催促;

2.如業主在合理時間內再次未繳納,物業可通知業主委員會協助催收;

3.如果業主在合理時間內仍未繳納,物業將考慮收取物業費,並通過訴訟要求賠償。

三、拖欠物業費的標準是什麽?

法律上沒有物業費違約金的強制標準,由合同雙方協商決定。

如果訂立了有違約金和違約金計算方法的合同,那麽違約金可以按照約定處理。

認為處罰過低的,可以酌情增加,認為過高的,可以酌情減少。

如果合同中沒有物業逾期付款的違約金,物業公司只能要求業主承擔逾期付款的利息損失,標準是按照同期銀行貸款利率計算的金額。

參考相關法律法規:《民法典》第577條(現行有效)。

在《物業費繳納條例》中,收取物業費是合法的,相關人員應當按期交錢。逾期不支付的當事人可以起訴,通過法律途徑維護自己的合法權益。如果訂立了有違約金和違約金計算方法的合同,那麽違約金可以按照約定處理。