省價格主管部門應當會同省建設行政主管部門制定全省物業服務收費基準價格。(詳見附表)設區的市(楊淩示範區)價格主管部門會同同級建設行政主管部門根據基準價和當地情況制定浮動幅度，業主與物業服務企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定具體收費標準。市場調節價的物業服務收費和物業服務企業根據業主委托提供的服務超出物業服務合同約定的，收費標準由業主和物業服務企業雙方約定。1.物業費按合法物業面積收取:根據規定，物業服務費按合法物業面積收取。已辦理產權證的，以產權證記載的建築面積為準；未辦理產權證的，以購房合同註明的建築面積為準。業主應當按照物業服務合同的約定按時足額繳納物業服務費或者物業服務基金。業主違反物業服務合同，逾期未繳納物業服務費或者物業服務資金的，業主委員會應當督促其限期繳納。
法律客觀性:
《物業管理條例》第四十二條業主應當按照物業服務合同的約定繳納物業服務費。業主與物業使用人約定由物業使用人繳納物業服務費的，業主從其約定承擔連帶責任。已竣工但尚未出售或移交給物業買受人的物業，物業服務費由建設單位繳納。