林女士發現後,急忙趕回別墅,從物業那裏拿回了鑰匙。就算拿回鑰匙,也肯定不能這樣結束。物業應該為他們的行為道歉,並給予適當的補償。物業私自將業主的房子出租是大錯特錯,所以這件事引起了網友的熱議。很多熱心網友壹直在關註賠償問題。賠償多少合適?我認為應該從以下幾個方面進行補償:
01.按照現在的市場價格,這個別墅的租金是多少?別墅是林女士的,租金應該是林女士的。因此,物業除了賠禮道歉外,還應按照市場價將別墅租金返還給林女士。林女士花錢買的這套別墅,所以這套別墅的使用權屬於林女士,即使她把房子閑置,也是她的權利。房產不能閑置,不能因為閑置就閑置。800平米的別墅壹個月的租金很可觀,貪汙這麽壹筆巨款實在不人道,別說這麽大壹筆錢,就算是小房子,物業也應該先把租金退給業主。
02、根據房屋物品損壞程度進行賠償。新房閑置確實有點浪費,但這是業主的意願。只要業主高興,就不會浪費,沒入住的新房貶值速度比較慢。眾所周知,房子越老,年代越久,劇組拍攝的傷害肯定不小。如果妳入手的房子不準備自己住,以後準備出租或出售,房子的新舊程度很重要,房子越新越有議價能力。所以交了房租後,物業要根據房屋受損程度進行賠償。
03.對林女士應該有壹些額外的精神賠償。我家房子被無故征用拍電視劇,難免讓人沒有安全感。原來的房產也可以做自己的別墅?想做什麽就做什麽?那又怎麽樣!以後林女士真要在這個小區住的時候,應該會很害怕。也許有壹天房間裏會出現壹個陌生人。物業應對其不當做法負責。除了房屋的損失,還應該給林女士壹些額外的賠償。