1.我國的物業管理有法可依。妳可以查壹下物業管理條例，裏面規定了物業管理公司的工作內容和標準。物業管理公司的工作中有“治安維護”，也就是業主常說的保安。很多業主混淆了保安和秩序維護員的職責。物業公司的秩序維護員不同於專業的保安公司和公安局的派出所。不要把他們當成第二警隊。現在社會治安差，沒有辦法控制和杜絕小區裏丟東西或者破壞公安局的事情。物業公司如何保護業主？
2.住宅區內的道路、停車場、休閑場所等公共區域的所有權屬於全體業主。《物業管理條例》明確規定“凡使用業主共有區域內停放的車輛，必須繳納車輛占用費”。物業公司在征得業主大會同意後，對小區內的汽車、自行車進行合理收費是可以的。業主可以監督物業公司的收支，物業公司也應該定期繳納這筆費用。物業可以用這筆錢對小區的公共區域進行改造或翻新，主要是道路等公共設施。這個錢和汽車、自行車的倉儲費用是不壹樣的。《物業管理條例》也明確:“需要在機動車物業服務合同的基礎上簽訂車輛保管協議。”幾乎沒有物業公司和車主簽訂過車輛保管協議，所以妳的車輛損壞或者丟失。物業公司不負責任，應該承擔什麽樣的責任，需要根據物業公司的服務質量來判斷。物業公司只有巡邏和消除不安全隱患的責任。如果其按照物業服務合同的內容進行巡邏，盡到自己的職責，那麽物業公司就不承擔賠償責任，更不用說承擔任何法律責任。
3.所有車主的私人物品，如汽車、自行車等，都屬於車主的個人財產或物品。作為第壹保管人，他有保管好自己東西的義務。物業管理公司的工作範圍是維護公共區域的設施設備，巡邏小區保安，僅此而已。
4.如果妳沒有證據證明物業管理公司違反了物業服務合同，那麽妳不交物業管理費就是錯的。這樣做只能挫傷物業管理公司的積極性，使小區管理惡性循環。物業管理公司對小區管理不善的最終結果是小區房價貶值，小區整體品質下降。而且還會把欠費的業主告上法庭，不僅要交物管費，還要交滯納金和訴訟費。
5.如果業主對物業管理公司的管理不滿意，可以向上級行政部門投訴。不要和物業管理公司過不去。有意見要心平氣和的提出來，提出合理合法的訴求，不要以個人意見導致物業管理公司與業主對立。